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高密度建摩天大楼深圳“ 向天空要地”

2020年前全市可净增建设用地不足3平方公里 。

中房报记者 翁晓琳 深圳报道

拔地而起的摩天大楼俨然已经成为深圳的一个鲜明特征,众多外来游客对此印象深刻。而向天空生长,实际也暗含了这座年轻城市的一种无奈。

作为一线城市中面积最小的城市,1997平方公里居住了超过1800万的人口。深圳市城市更新局数据显示,深圳城市建区面积接近行政区面积50%的警戒线,至2020年,全市可净增建设用地不足3平方公里。

经济和人口的膨胀,需要土地扩张。为了发展,深圳一方面向海洋要地,另一方面也不得不向天空扩张。

深圳罗湖区政府日前在官方网站公布了区“十大”即将改头换面的区域效果图。其中原蔡屋围片区寰宇大厦原址处,将新建一座高达739米的高楼,建成后将超越上海中心大厦成为中国未来新的第一高楼。

另外蔡屋围的晶都酒店原址,还将新建一座600米左右的高楼,两座高楼计划在深南大道上以天桥连接。

而蔡屋围附近已经坐落了多座摩天大楼,甚至是昔日的深圳地标建筑,例如地王大厦、京基100等。在官方网站的描述中,总更新占地面积近31万平方米的蔡屋围片区被深圳市定位为金融商业核心区,主要发展金融业、总部基地、高端商业、休闲旅游,以及打造国际消费核心区,将代表着深圳的形象,是建设中的深圳“曼哈顿”。

对于很多深圳之外的人而言,蔡屋围没有什么名气,作为深圳的一个老村,随着城市不断更新,只有在高楼大厦、金融商圈的缝隙里如今还能见到一些蔡屋围的农民房,因此这里也被人称作“中国最牛城中村”。

不过,罗湖区城市更新局副局长陈民在今年7月的会议上透露,区城市更新局已于今年5月正式受理了京基房地产提交的蔡屋围城市更新统筹片区的规划申请,这一初步规划目前尚未通过审批,最终审批实施的建筑方案,有待规划通过审批后再按照相关程序进行深入研究。

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