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商住全面收紧 天津停止审批酒店型公寓项目

图片来源:海洛创意

《天津日报》2月16日消息称,天津市规划局、市国土房管局、市建委联合发出关于酒店型公寓建设管理相关文件失效的通知,今后天津不再新审批酒店型公寓项目。

2016年1月1日,天津市全面启用了住房和城乡建设部发布的《城市用地分类与规划建设用地标准》(CB50137-2011)。按照该国标要求,城市用地分类中不再包括公寓用地的类型。

由于天津市规划局、国土房管局、市建交委联合印发的《关于加强酒店型公寓建设管理有关要求的通知》(规建字【2011】707号,下称《通知》)与上述国标不一致,经研究,决定该通知失效。失效后,天津市不再审批酒店型公寓项目。

这意味天津市含酒店式公寓项目的批地终结,根据澎湃新闻报道,天津市规划系统相关人士明确,未来所有性质土地都不会新批酒店式公寓项目。

《通知》的内容主要是对酒店型公寓建设进行进一步的规范管理。 文件指出,在用地管理上,城市规划管理中酒店型公寓的规划用地性质为商业金融业用地、土地管理中酒店公寓的用地类别为住宿餐饮用地。土地公开出让,出让年限为40年,酒店型公寓建设规模占开发项目中商业金融业的总建设规模比例不得超过30%。在设计上,规定酒店型公寓建筑外檐应按照公建设计标准,不得设置阳台,酒店型公寓建筑主体功能部分层高大于4.4米且小于或者等于4.8米等。在建设配套管理方面,酒店型公寓的水、电、气、热等配套费用应按照公建标准缴纳,停车位应不低于1.0辆/套。

由上述文件可知,政府彼时对酒店型公寓的态度还是统一规范管理。“这种商住公寓严格来说一直违规,但政府一直是睁只眼、闭只眼的态度,现在政府要规范管理了”,一位天津市场人士对界面新闻说。

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