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美媒称中国部分城市房价下跌打破普涨局面:房产市场现裂缝

5月20日报道 美媒称,今年春季,中国至关重要的房地产市场似乎也出现了裂缝。上个月一线沿海城市房价自1月份以来首次下跌。楼市支撑着中国四分之一的经济,提振了铁矿石和铜等大宗商品的价格。

美国《华尔街日报》网站5月18日刊登题为《部分城市房价下跌 打破中国房市普涨局面》的报道称,经历了两个月的意外强势之后,房价增幅放缓。中国政府大力打击资金外流之际,国内资金更加充裕,伴随而来的是2月和3月房价大涨。

报道称,北京和上海等城市的投机性支撑因此减弱。初步测算,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落,4月份比3月份回落2.8个百分点。

2016年支撑房地产市场的消费者信贷井喷终于出现回落迹象。凯投宏观中国经济学家朱利安·埃文斯-普里查德指出,4月份家庭中长期贷款增长连续第二个月放缓,此前18个月曾大幅增长。4月份的其他消费者数据表现疲软──零售额增速小幅放缓至10.7%,汽车和手机生产也失去动能。

报道称,4月份占市场份额约60%的中国三线城市房价仍上涨。这将在短期内提振建筑活动,支撑钢材需求。4月份钢材和水泥产量均加速增长,与工业增长放缓的整体趋势相悖。

报道称,不过,随着越来越多的消费者紧缩开支,夏雨飘洒之时,中国一线城市的房价可能回落。如果这种疲势蔓延至真正驱动中国大宗商品需求、支持经济增长的诸多内陆城市,投资者应当准备好应对金属市场进一步走软和工业领域的债务问题。

吉林省长春市一处在售楼盘 新华社记者 张楠 摄

【延伸阅读】日媒:中国房价和居民储蓄“居高不下” 房产过热或仍将持续?

4月20日报道 日媒称,中国房地产过热现象仍在持续。4月18日,中国国家统计局发布了3月70个大中城市新建住宅价格动向数据,近九成62个城市环比上涨。北京、上海等60多个城市虽在去年春季以后导入了抑制房价的政策,但成效尚待观察。

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