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栾城房产销售方式混乱

“金域华府推出87—127平米精致住宅户型,目前火热排号中,可享3万抵5万优惠。”日前,部分消费者反映,该楼盘已于今年年初就开始宣传排号销售,项目还未开建,就铺天盖地宣传推介其优越性。

据了解,金域华府项目还未开建,预计2019年年底交房,根本不具备预售条件。但该售楼处工作人员却不以为然,不时地向前来咨询者进行有效推介,“金域华府位于栾城区308国道与鑫源路交口附近,项目占地100亩,总建筑面积20万平方米。规划建14栋小高层住宅楼。目前该楼盘正在热卖,均价8500元/㎡,排号可享3万抵5万优惠。

一些购房者表示:“栾城由县变区,带动了区域发展,炒火了房地产市场。该区域大多项目楼盘都是从一个证没有卖到销售证办好,栾城房产市场都是这种模式。”

在位于裕翔街与衡井公路交口东北角附近的南华城,记者了解到,该项目总规划占地2500亩,位于石家庄市装备制造产业园区。一期规划占地百亩,预计建2栋11层、1栋20层、9栋18层住宅楼,目前均价8500元/平方米,现购买可享3万抵6万优惠,预计2020年6月交房。

来南华城购房的一些消费者纷纷表示,“当时买的价格不高,但后来强行绑定地下室和车位;目前南华城项目目前刚刚建起围挡,商家就大肆宣传,通过各种渠道销售;南华城就是之前的南国新大陆,南国新大陆烂尾超过四年,不知接盘后会怎样?” 河北省消费者协会房地产行业分会的数据显示,根据年度投诉情况的梳理,房产纠纷的投诉问题主要就是五证不全、虚假宣传,关于房产纠纷的投诉并不少,并且随着近几年投诉渠道的增加,越来越多。

领秀庄园项目位于栾城区裕翔街南三环附近,目前正在火爆销售,预计均价9000元左右,正在接受预定,预计2018年年底交房。前来咨询的王先生说,“该项目楼盘已于去年就开始宣传排号销售,大多数人都交了5万元定金。”

按说,国家规定办理五证后房屋才能卖,不允许卖图纸房,这本来是帮助消费者防止上当受骗的有效方法,可在栾城房产销售混乱,购房者要想买到好一点的房子,只能被迫在房地产企业五证不全甚至没有证件的条件下选择。 记者在此提醒购房者,如果开发商取得预售许可证的,购房者在购买时,一定注意查看预售许可证上许可的是具体是哪几栋楼具备销售资格。同时,对于开发商发布的广告内容,购房者可以与开发商在《商品房买卖合同》中的附件三签署相关条款,对具体处罚进行约定。(市场报网络版)

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