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房地产市场别再关心房价涨跌了,三四线城市的都是虚高!

2018年过去一半了,楼市调控席卷全国各地,最近这两个月的时间里,全国各地的楼市情况表现的南辕北辙,有的城市出现万人抢房,有的城市二手房降价销售,让购房者傻傻分不清楚,房价到底是再涨还是在跌。其实很简单就可以看得出来房价的具体走势,只要是抢房的城市都是这么一个现象,那就是都是抢的被限价的一手新房,而降价的城市比如北京,降的都是二手房,可以看得出来,其实房价根本没有涨,反而很多二手房业主因为承受不了压力,房子反而降价处理了。

刚刚说了,供不应求,“刚需”又抢不到房、拿不到号,怎么办呢?买二手房呗,于是,二手房价格倒挂,这也是那些开着豪车半夜去排号的人的目的:我抢到了房号,但我并不需要买下来;倒手一卖,十几万进账。我们不炒房,我们炒号……房价确实被抑制了,只不过想买房的都变成了“吃瓜群众”;真的特别需要有一套自住房的,只能成了摇号的冤大头。

这是一个扭曲的时代,人人都憎恨高房价,但是人人却都热爱房地产。在吊诡的房价和扭曲的房地产面前,无数英雄甘愿为房事奔走操劳,耗尽大半积蓄和精力不说,生活也在以房子为中心流转,俨然成为了房子的奴隶。据统计,中国绝大部分家庭收入超过70%都用于购房了,且超过94%的家庭都背负着巨额房贷,不仅如此,每月近40%的收入依然还要用来还房贷,在房子这座大山的重压下,活得好不艰辛。

昨天就说了,现在的中国房地产实际上已经“骑虎难下”了,面对居高不下的房价和乱象丛生的房地产,国家其实是有心调控的,但怎奈已经没有那个胆了。毕竟房地产市场可以用“病入膏肓”来形容了,积重而难返了。现在房地产面临的最大问题不是房价高的难题,而是要首当其冲解决高杠杆、资金严重积压在房地产造成的倾斜问题,因为这才是美国、日本等房地产泡沫的导火线。

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