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高位盘整下的深圳楼市 高价房项目“摇号选房”或成趋势

原标题: 高位盘整下的深圳楼市高价房项目“摇号选房”或成趋势

“摇号”“网红盘”“诚意金”.....这些热词近来牵动着市场情绪,一定程度上拉高了深圳新房市场的热度。

今年以来,深圳坚持“房住不炒”定位、严格执行限价等政策,加上“三价合一”出台后,一二手房价倒挂现象明显,令置业者看到所谓的套利空间,引发了对核心区域高品质物业的追捧,招商蛇口双玺、华润城等几个高价项目摇号当天即售罄,异常火热。

然而《每日经济新闻》记者注意到,深圳新房均价已连续二十一个月平稳下降,市场处于高位盘整阶段。华润城等高价项目为何选择此时入市,下半年深圳楼市走向如何?

图片来源:视觉中国

多个高价项目摇号选房

近期,几个高价项目的异常火热让深圳进入了公证摇号时代。

多位业内人士告诉《每日经济新闻》记者,深圳的“摇号买房”并没有出台相应政策,但或将成为市场关注度较高项目的普遍选择。

招商蛇口双玺、万科蛇口公馆、华润城三期、金亨利瑜璟苑均采用了公证摇号选房,其中华润城三期则因位置、学位、价格等优越性受关注的群体面更大,将新房市场热度推向了一个高潮。

在业内看来,这些高价项目备受关注的一个重要原因是新房限价严格,从而与周边的二手房价格倒挂。虽然给能买到房的购房者释放了福利,但也在一定程度上吸引了很多投资投机需求。

就华润城三期而言,根据披露的数据显示,项目741套房源9小时售罄,认筹6776批客户,冻结资金超过135亿元,单人次中签率约10.9%,备案均价为85524元/平方米。而安居客和链家网显示,华润城润府一期二手房挂牌价为10万~11万元/平方米,周边二手房均价约9万元/平方米。

多名购房者直言“买到即赚到”,甚至部分华润城一期的业主借他人名额购买三期产品,其均表示看好深圳发展前景,认为房价还是会涨的。

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