两口子月收入没有10674元,就不要去买房了,你承担不起

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两口子月收入没有10674元,就不要去买房了,你承担不起

现在有一些说话,购房月供占到家庭月收入的30%,则不会太影响生活质量,如果占到家庭收入的50%,则是警界线了,意味则突破了50%过后,风险就会特别大,其实本人并不这么认为,这个比例有个基数的问题,如果月收入5万元,50%的房贷月供其实并不会对生活产生太大的影响,但是基于正常收入家庭,这个比例还是能说明一定的问题的。那么对于我们基本的生活来说,家庭月收入多少是购房比较合适的呢?

我们先来看一下我们基本生活费用的分配

(以上数据以北京调查结果为例)

基于以上数据,北京市民一季度全市居民的人均支出约9902元,每月人均3300元支出,扣除居住类型的支出外,每月人均支出约2087元,按家庭两人为例,即家庭月支出在4174,这个数据对于一个普通家庭来说,应该是一个正常水平了

但是两人的家庭里面还面临着一个另外的问题,那就是孩子,孩子是不会产生收入的,但是要产生比较大的支出,我们以平均每月3000元的孩子费用来计算,即教育费用及生活费用等一系列费用,那么正常三口之家的月基本支出应该在7174元左右

那么在这个基础上,我们再来套用文章之前所说的比例,家庭基本支出为7174元,我们以平均月供2500来计算,如果房贷占到收入的30%,那么就是家庭月收入为10248,如果月供占到家庭月收入的50%,那么家庭月收入应该是14348,这个数据大家可以简单看一下,我们接下来以实际还款额举例

目前全国各地房价不一,我们大概以3000元的月供水平进行计算,也就是意味着加月供后,家庭月收入要达到10174元才可以顺利的生活,但这里面还有另外有一个费用,那就是物业管理等居住成本,我们以每月500元计算,家庭月收入要达到10674元才可以正常,不然生活就会受到影响,基本也就是房贷占到收入的30%,在此基础上房贷占比越高,那么生活质量下降就会越快

所以正常情况下,个人平均收入未达到5327元,就不要去买房,承担起来太困难,当然有外部人员缓助的除外

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