买房多说一句话,竟然能少花8W元!不知道就太亏了!

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买房多说一句话,竟然能少花8W元!不知道就太亏了!

现在很多城市房价依然一直在上涨,我们想要买房真是人生最大难题了。虽然房价有泡沫,但是不买也不行,毕竟这是刚需。既然得买房,那就通过买房的技巧进行省钱,这样我们还可以节省生活费用。在买房的时候,业主记得问清楚备案价,这样没准能让你节省一大笔钱,不知道就太亏了!

买房记得提备案价

我们都知道房市的水分很高,很多开发商都漫天要价,因此买房也是可以砍价的。而国家为了调控这些年的房产乱象,就提出了备案价这一政策,所有开发商想卖房子都要先向国家有关部门提交备案价,只有国家通过了才能够进行售卖,这样房价就能在源头上有所调控,不过有些开发商在卖房时都不能按照这个价格出手。

在去售楼处看房之前,购房者一定要去所在城市的房产局网站查询该楼盘的备案价格,因为备案价是公开透明的,所以任何一个购房者都享有知情权。另外,楼盘、开发商、物业的名字,拿地、交房、备案的日期,建筑、公摊、总占地的面积,以及总价和单价都有确切的明细可查。一般来说,备案价格与实际价格会相差5万左右,但是由于各城市的楼市热度和消费水平不同,具体情况也会有些变化。如果在看房过程中,售楼人员爆出的价格远高于备案价,那么就能以提问备案价是多少的方法来暗示降价,这种方法的好处就是,没有直接表达出想要砍价的意思,也不失体面,还能显得很懂行情。而且,直接亮出底价,就算是不能按照备案价格卖给你,售楼人员也会知趣的给出一定的折扣。

当然,由于近两年各地都在对房地产行业加强监管,限购、限价等措施很多,因此有购买限制的城市,可能就不太适合使用提备案价的方法去砍价了。另外,还有一些城市由于市场相对较冷淡,优惠折扣会比较大,甚至会低于备案价出售,那么自然也就不必再砍价了。

装修可以省钱的地方

1、墙砖

用好的品牌的特价款即可,没有太大必要花费大价钱弄得花里胡哨的,品牌砖一般都是质量较好的,特价款虽然不一定有好看的花色,但只要能够保证基本的质量过关就可以放心了。

2、家具

不用实木的,好一点的板材即可。不少业主追求高档奢华的风格,去花费大手笔购买所谓的红木家具,如果想省点钱,小编认为大可不必太在意是不是红木,况且一些不良商家为了牟利,用假的木质家具来冒充红木家具,消费者一定要擦亮眼睛鉴别清楚。

3、移门

没必要用太好的,但导轨一定要好,要不滑不动。一般厨房或卫生间会用到移门,也有衣橱会使用到,若选择移门,就要选择滑动顺畅的。

4、吊顶

可以选择便宜的铝扣板。毕竟天花板是不常接触到的地方,在头顶上,大部分也只是起到观赏的作用,可以选择相对较为便宜的吊顶。

5、水槽

选择中档即可,但最好是毛面的,光面即使是全进口的也容易花。

6、大理石窗台

现在大理石便宜许多,想偷懒的也可以将就吧。而且大理石平整光滑、大气美观,是不少业主钟爱的一款窗台飘窗使用的砖。

7、地板

复合地板最实惠,但最好选择品牌地板,最好不要超过100。

我们努力挣来的钱很难得,买房又需要花费我们积攒多年的钱,因此买房能有省钱的技巧不用太亏了。在买房的时候,业主们记得问清楚备案价,也许可以节省很多钱。当然,我们买房并不一定都能砍价成功,所以看上非常合适的房子,也要学会果断出手,不然的话可能以后想买发现房价又涨了!

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