买房多说一句话,竟然能少花8W元!不知道就太亏了!

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买房多说一句话,竟然能少花8W元!不知道就太亏了!

现在很多城市房价依然一直在上涨,我们想要买房真是人生最大难题了。虽然房价有泡沫,但是不买也不行,毕竟这是刚需。既然得买房,那就通过买房的技巧进行省钱,这样我们还可以节省生活费用。在买房的时候,业主记得问清楚备案价,这样没准能让你节省一大笔钱,不知道就太亏了!

买房记得提备案价

我们都知道房市的水分很高,很多开发商都漫天要价,因此买房也是可以砍价的。而国家为了调控这些年的房产乱象,就提出了备案价这一政策,所有开发商想卖房子都要先向国家有关部门提交备案价,只有国家通过了才能够进行售卖,这样房价就能在源头上有所调控,不过有些开发商在卖房时都不能按照这个价格出手。

在去售楼处看房之前,购房者一定要去所在城市的房产局网站查询该楼盘的备案价格,因为备案价是公开透明的,所以任何一个购房者都享有知情权。另外,楼盘、开发商、物业的名字,拿地、交房、备案的日期,建筑、公摊、总占地的面积,以及总价和单价都有确切的明细可查。一般来说,备案价格与实际价格会相差5万左右,但是由于各城市的楼市热度和消费水平不同,具体情况也会有些变化。如果在看房过程中,售楼人员爆出的价格远高于备案价,那么就能以提问备案价是多少的方法来暗示降价,这种方法的好处就是,没有直接表达出想要砍价的意思,也不失体面,还能显得很懂行情。而且,直接亮出底价,就算是不能按照备案价格卖给你,售楼人员也会知趣的给出一定的折扣。

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