房产:别呆呆把房产证当不动产证,不懂,房子都不一定是你的

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房产:别呆呆把房产证当不动产证,不懂,房子都不一定是你的

房产:别呆呆把房产证当不动产证,不懂,房子都不一定是你的

对于多数中国人来说买房子都是一件非常重要的事情,我们买房子主要就是要房子的产权,如果花了多年的积蓄没有拿到房子的产权那就是非常难过的事情了,有朋友认为自己花钱拿到收据和房产证就算完事了,这个想法是错误的只有拥有不动产证书才算拥有自己的房屋产权。

多数人都是分不清房产证和不动产权证的区别,他们存在着本质的区别,现在国家不动产的管理越来越规范化,15年开始实行不动产权证书登记制度使得它的法律效益比房产证更广泛。房产证是住房和城乡建设部发放的,而不动产权证是由国土资源部发放的,我们可以这样理解不动产证是新版的房产证,但是房产证不等同于旧版的不动产证。

小编的朋友去年在网上买了套心仪的房子,现在就是分不清楚这两本证的区别在哪,现在她应该也和读者们一样有个大概的了解了

两者登记的信息也是有所区别的,房产证上有房屋面积、地址、单元和楼层还包括业主基本信息。不动产证是房产证和土地使用权二合一的上面除了房屋面积还有宅基地信息。房产证我们都知道是非常重要的但是不动产权的权重更高一些,当我们已经有了不动产证那么房产证就是一个非必要的了。

其实国家是鼓励我们办理不动产证的,但是有一些老旧小区办理不动产证是非常困难的,就像有的小区在很早就办理了房产证但是没有土地证,小区居民也想拿到不动产证但是不能办理。如果我们遇到这也的问题可以以本小区为单位,让社会管理部门联系国土资源部,实地考察解决问题。

说到不动产证还有一些事情要提醒大家,需要我们及时办理抵押登记有了抵押登记就可以申领不动产证了,我们把不动产证办理好就要向开发商索要不动产登记费、专项维修基金发票、契税发票、制图费、抵押登记费等等,需要注意核查开发商是否存在多收费的问题,我们拿到不动产权证之后一定要及时核实文本信息。最后小编还要提醒大家不管我们是提前还款还是到期还款都需要向银行办理解除抵押手续,否则房子虽然属于我们但是还抵押在银行我们也是没办法进行交易的。

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