新房到手实际面积与合同面积不同,怎么办?

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新房到手实际面积与合同面积不同,怎么办?

许多业主发现新房到手实际面积往往与合同面积不同,开发商根据面积差价多退少补也是常用的解决办法。

但是房地产报记者了解到长春市凤凰雅居小区的开发商因为暂时无力偿还面积差价款,先给业主开具了欠条。

过了几天开发商发出公告以物业费代替欠款给业主补偿,这引起大家的抵触。

为了了解事情真相,房地产报记者前往调查……

NO.1〡壹

初到小区

一封通知引得业主担忧

记者到达凤凰雅居后与业主进行交流,业主说:“小区内几乎每户都面临这个问题,总差价款大约100万元左右。”在楼道门前,小区业主对应楼宇门上开发商公示的4条筹措资金返还面积差价款的方案表示担忧。

公告方案1:现与物业公司已达成协议,持面积差价款欠条可以抵物业费。

业主说:“我们差2到3平方米,这2万多块钱是二十多年物业,我们怎么相信开发商!”

公告方案2:地产还有七号楼两套一跃二的房产,(赠南向花园,每套面积约235平)出售,卖出去的房款可为大家支付面积差价款。

业主说:“这房子什么时候卖出去,总不能我们替开发商卖房子啊!”

公告方案3:未办产权的业主有一部分是因欠开发商房款(大约80万元),一旦这些业主还清房款即可返还给广大业主(具体偿还方案具体协商)

业主说:“他们不还钱,我们就一直等着吗?”

公告方案4:工商银行有贷款保证金300万元,现正积极与银行沟通,看能否返还部分抵抵押金,用以偿还广大业主。

同时也希望未办产权的业主,积极配合地产公司工作,早日办理完毕,银行抵押款也早日能返还给开发商。

业主说:“我们现在都办完产权了,没办的那些人都不知道在哪里,我要等到什么时候?”

NO.2〡贰

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