房产:买了精装房该怎么验房?网友点赞这份完整攻略

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房产:买了精装房该怎么验房?网友点赞这份完整攻略

房产:买了精装房该怎么验房?网友点赞这份完整攻略!

精装房初衷是给业主带来方便与省心。但是,部分装修质量不符合验收标准的情况,比如地板平整度超标、踢脚板松动、涂装毛糙,这些问题在精装修楼盘中比比皆是。没了装修的麻烦,不代表完全没有装修漏洞的困扰,精装房也有很多验收要注意的点,大家赶紧一起来看看。

一、准备工作

验房是件辛苦的事情,开始前准备工作一定要做好,这样验房才能心里有个底。购房合同一定要具备,合同附件也不能大意,比如小区分布图,约定细则等。带尺寸的房型图纸在验房前都应准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。材料确认单也是验收时不可缺少的,材料的品牌、款式和型号,验收时需要核对。

二、结构验收

看房屋结构是否与合同相符,如发现不符一定要在入住前提出,如果只是非结构性问题,交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。要对房子整体进行检查,核对面积、位置朝向、测公用面积,有差错及时交涉。

三、水电煤验收

1.、的上下道要仔细检查。看排水管道是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。

2.检查配路和。可直接打开所有的灯,看是否全亮。带个检查插座是否都有电。

3.检查墙砖和是否空鼓。随意敲敲、地砖,听声音就可以了。如果出现很多空鼓,说明存在质量问题。

4.检查木工制品以及油漆工制品。观察木制品是否变形、接缝处是否开裂、五金件安装是否端正牢固、墙壁是否出现开裂现象。

5.边角和隐蔽的地方仔细检查。注意卫生间口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、插座面板是否存在划痕、五金安装位置是否合理。

6.检查煤气管道。一般情况下煤气管道走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患,验房时顺便检验水、电、的度数是否为零。

7.煤气设备验收。通常精装房都会选择相对质量有保证的品牌产品,本身质量不会有大问题,施工这时就显得重要了。我们不仅要验收产品质量,还要验收安装。检查安装是否牢固,煤气连接是否通畅,点燃后是否有异味等等。

四、门窗验收验

收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分,除了美观,实用也很重要。要注意检验门框贴面板与墙面是否平行,门扇合叶要灵活,关闭后应当严密。门安装好后,可以拉住把手摇动来检测。铝合金材质的窗要求安装必须牢固,端正。

小编的一个好朋友最近就在网上看了很多的精装房,她看了这份攻略后就懂得怎么验收了,现在希望分享给大家。

与毛坯相比,精装修的房子不仅可以让消费者省去入住后装修的烦恼,还可节省开支。但在验收精装修房时业主更应小心、仔细,力求做到面面俱到。

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