买房选地段就挑着四类房子未来出手最保值,不懂行的照着买就行

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买房选地段就挑着四类房子未来出手最保值,不懂行的照着买就行

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提问:我有个堂哥,天津河东区的户口,想在天津买房,条件是学区和交通比较好的,可以接受市郊,最好是新房现房,有比较好的二手房可以考虑,能用公积金,第一次买,另外他有资格买限价房,你看天津目前哪块性价比较高,有没有具体的小区推荐!谢谢老师

回答:新房大多的没有定学区,存在一定风险。二手房大多早已分好学片,所以我建议考虑二手房。如果确实打算买新房,可以先去中意的小学探访或者问区域教育部门,该楼盘是否划在该学区。确定完再出手,方是上策。限价房不建议购买,性价比普遍不高,另外因为限价房小区业主素质参差不齐,就居住体验而言,可以想象。再就是限价房的房屋水平,也在一定程度上限制了其升值空间和升值潜力。如果是刚需,不太建议购买;投资后外租的话,可以考虑。目前品质较高的区域是中北镇,可以关注下,不过以二手房居多,可以去实地看以下。

提问: 星叔您好,我目前持有一套增城金地荔湖城的双拼叠墅195平,2008年购入,毛坯一直空置,想卖掉加上手中持有现金,置换1套广州金融城佳兆业1号新楼盘100平米左右复式和1套东莞麻涌碧桂园信鸿熙岸花园二手小面积,这种投资是否合适?广州还有购房名额,是买东莞好还是广州中新知识好,两套均为投资,目前不用自住?又觉得荔湖城轻轨站马上要开通,又怕出手以后马上又涨很犹豫。

回答:别墅上涨有限 而且出手周期特别长,投资一直不看好别墅,你的思路是正确的,别墅出掉 换2套住宅投资,未来涨幅绝对比别墅高,投资能全部入广州最好,东莞虽说有潜力 但还是和广州有差距

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