房价要下降时,这4个现象会提前出现,如果你的城市有就别买房了

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房价要下降时,这4个现象会提前出现,如果你的城市有就别买房了

在楼市调控下,房价上涨的势头被按了下来,而这次楼市调控时间之长,方法之多,大家也是有目共睹。看来这次政府是下定决定要解决楼市问题了,过去央行发的钱,大多都流入了房地产,造成了实体经济发展缓慢,很多中小企业也因扛不住资金压力,纷纷破产,造成大量人员失业。而如今流入房地产的钱变少了,各地楼市也开始走下坡路,其实在房价要下降时,这4个现象会提前出现,如果你的城市有就别买房了

一,人口流出增多,人口和经济是决定一座城市房价的两个主要因素,经济发展势头足,人口流入量大时,一座城市的房子需求量就大。房价自然不会降,当人口流出多时,经济持续低迷,房子有价无市,是坚持不住的,房价也会顺势下降。

第二,开发商转型,开发商对楼市的敏感度是要超过我们的,因为他们就是靠这个来吃饭,当你发现新楼盘越来越少,房子卖不动,开发商开始纷纷转型到别的行业,说明房价马上下降。

第三,房产中介活跃异常,中介的活跃程度一定程度上反映了楼市情况,楼市火热时,中介是没有时间给你打电话、发传单的。只有在楼市下行时,买房的人变少了,他们才会主动上门推销,以缓解自己的业绩压力。

第四,炒房客被套牢,很多人提起炒房客就觉得可恨,认为房价上涨一部分原因就是这群人,可是如果你发现炒房客不再活跃,他们手里的房子被各种政策套牢,二手房成交量持续下滑,房子卖不出去,放在手里只能烂掉,就应该知道房价不会再上涨了。

因此,如果你要在城市买房,虽然每个城市情况不同,但只需看清以上四点,去查找数据作出对比,那么八九不离十,你买房子的时候不会炒在高点上,成为接盘侠。

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