佛山南海三山新城42.78亿元挂牌11万平商住地块

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佛山南海三山新城42.78亿元挂牌11万平商住地块

观点地产网讯:7月9日,佛山南海三山新城挂牌一宗商住地块,编号为TD2019(NH)WG0014,出让面积为111401.27㎡,起始价达42.78亿元,预计于8月8日上午10点出让。

据观点地产新媒体了解,TD2019(NH)WG0014号宗地名为南海区桂城街三山科丰路地块,位于三山科丰路以东,出让面积为111401.27㎡,最大容积率为3.2。

本宗地块采用“先竞地价后竞租赁住房建筑面积”的方式进行竞价。首先为竞地价阶段,地块起拍价42.78亿元,增价幅度4300万元,最高限制地价54.54亿元,折合楼面价15300元/㎡;达到最高限价后转为竞租赁住房建筑面积,阶梯≥2000㎡,最高限制15万㎡。

此外,出让文件显示,整宗地分为A、B、C三区,其中B区西南角要求配建一所幼儿园,建面≥4860㎡。同时,该项目须配建一个计容建面不少于1万㎡的社区活动中心。扣除幼儿园和社区活动中心的配建建面,计算地块起拍楼面价约12522元/㎡,封顶楼面价约15966元/㎡。

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