2019年上半年东莞二手商品房成交量仅15055套 环比下跌11.74%

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2019年上半年东莞二手商品房成交量仅15055套 环比下跌11.74%

2017-2019 H1东莞二手商品房成交走势

东莞二手商品房成交量三连跌,成交价格上扬

自2018年上半年东莞二手商品房(含非住宅)成交量跌破2万套后,跌势便延续至今。乐有家研究中心数据显示,2019年上半年东莞二手商品房成交量仅15055套,环比下跌11.74%,同比下跌13.23%。

成交均价与成交量相反,持续上扬至16146元/㎡,环比上涨2.72%,同比上涨4.29%。

2019H1东莞二手商品房月度成交走势

个税改革影响下,3月成交量上涨

3月开始,东莞二手商品房交易税费中的个人所得税实施二选一方案:差额20%或者全额2%缴纳。若选择全额2%缴纳,可以省下一大笔税费。这也导致上半年东莞二手商品房成交量从3月开始大涨,二季度每月成交均在3300套左右,较为稳定。成交价格也从3月开始持续上涨,最终停在6月的16776元/㎡,与1月相比上涨了7.61%,同比上涨了11.83%。

2019 H1东莞各片区二手商品房成交地图

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