毛坯房验房攻略 毛坯房收房注意事项

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毛坯房验房攻略 毛坯房收房注意事项

验房是新房收房最关键的一步, 如果没有做好新房质量验收工作, 收房时没检查出问题,装修后一旦暴露问题处理起来会特别麻烦,大修过后还得重新装修; 一般来说按照相关法律法规,正常是应该先验房,再办理收房手续缴费的。不过现在的物业都是先缴费,再给钥匙去验房收房。新房交房时物业会指派专人陪同业主验收,但因为是开发商派来的验房师,验房的结果可能并不准确,还需要我们自己多花心思和精力仔细验收。

注:收房时一般需要交纳如下费用

1, 房屋面积补差款:购买房屋时,建筑面积和实测面积有一定误差,这时,一般采用多退少补的政策,要么业主交钱,要么KFS退钱

2,物业管理费:物业服务费,一般是预交一年,缴费标准以合同为准

3,预收公摊水电费:装修时需要用水用电,但是不知道需要用多少,所以需要预交公摊水电费,一般按照物业公司预测收费

4,装修垃圾清运费:装修会产生装修垃圾,这需要业主将自家装修垃圾放置在物业规定的地方,物业会专门清理,所以需要收装修垃圾清运费,各小区不同参考本小区标准

5,装修押金:装修保证金,保留好收据装修结束退换

6,住宅专项维修金:网上有2个版本,具体参考各小区

1)建安造价*5%*建筑面积

2)根据面积算,73元/平米

业主可能都会纠结到底要不要请一个专业的验房师来验房呢?

江水平小编建议,业主可以提前进入自家的小区论坛或者QQ群及时了解小区动态,如果自己掌握了一定的验房知识,完全可以自己来验! 实在担心自己搞不定的情况下也可以找专业验房师来验房,这个费用大概几百元(具体参考各公司报价)

不管是自己验房,还是请专人验房,建议大家熟知毛坯房验房方法,亲力亲为! 下面是客服小编为大家整理的详细的毛坯房收房注意事项,将会让您对毛坯房验收方法、毛坯房验房步骤有深入了解。

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