买房常遇的陷阱有哪些?作为购房者不得不知的事

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买房常遇的陷阱有哪些?作为购房者不得不知的事

二、沙盘模型陷阱

现如今市场上大部分的房产项目都是期房项目,开发商在取得开发资质之后,为了快速收拢资金,往往项目刚动工就开始上市销售。为了让购房者对楼盘项目有更直观的了解,开发商都会在销售中心做一个沙盘模型。

开发商往往会把沙盘模型做得十分精美,销售人员在给客户介绍时也完全使用楼盘模型进行讲解宣传。但是楼盘实际的建设情况和沙盘模型肯定是有差异的。有些差异较小,有些差异巨大。例如在,楼间距、小区绿化、小区公共设施等方面,实际交楼时,与沙盘模型展现有出入。

为了避免掉入开发商的“沙盘模型陷阱”,购房者在购房时应该仔细询问现场的销售人员,具体的楼间距是多少?楼盘的绿化率是多少?楼盘的公共设施具体有哪些?不能只参考楼盘模型。在签订购房合同时,仔细阅读购房合同,查阅购房合同中是否对开发商宣传的设施有明确的数据规定。

三、交房陷阱

说了前面两个购房时常遇的陷阱,在开发商交房时也是存在陷阱的,购房者在收房时不要被喜悦冲昏头脑,保持理性,避免入坑。很多楼盘在交房时,小区园林绿化,配套设施、房屋质量等是达不到交付标准的。这时,开发商通知业主来收房,会要求业主先签署“交楼确认书”才交钥匙给业主去看房。遇到这种情况,业主一定要坚持“先验房,再签字”。

在验房时,要仔细检查房屋各项设施,例如:排水设施;墙面空鼓;门窗尺寸等。对于不符合交付标准的,可以将问题反馈给开发商,并要求开发商限期整改,所有问题确认无误之后,才签署“交楼确认书”。切记不可“先签字,再收房”。

以上就是小编整理出来的关于买房常见的几大陷阱,虽然,随着地产行业的不断发展,各项法律法规越来越完善。但是也不排除有些不良开发商“顶风作案”,为了保障自身权益,购房者还是应该提前了解一些购房常识。

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