1-5月陕西商品房销售增速回升 西安销售面积占比持续下降

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1-5月陕西商品房销售增速回升 西安销售面积占比持续下降

近日,陕西省统计局发布报告称,2019年以来陕西省房地产投资增速在一季度达到高点后,虽然开始持续小幅回落,但仍保持高位运行;1-5月,施工速度稍有加快,新开工面积速度减缓;除西安市外其他多个市(区)商品房销售增长大幅提高,拉动全省商品房销售面积回升;竣工面积降幅持续扩大影响待售面积总量减少;在自筹资金增速减缓的影响下,房地产企业到位资金增长稍有趋紧。

现房销售大幅下降

报告数据显示,随着开发速度加快,市场有效供给增加。1-5月商品房销售增速回升,商品房销售面积1355.55万平方米,同比增长5.8%,增速比1-4月提高6.2个百分点;其中,住宅销售面积1196.65万平方米,增长6.9%,增速比1-4月提高5.6个百分点。目前,现房销售大幅下降,期房在房地产市场销售市场中占绝对地位。商品房销售额1207.93亿元,增长15.6%,增速比1-4月提高3.6个百分点。

分区域来看,全省除汉中市外,其他10个市(区)的销售面积增速均比1-4月有所提高,其中宝鸡市、咸阳市、渭南市、延安市、安康市和杨凌示范区提高的幅度较大,超过10个百分点。西安市占全省销售面积59%,今年以来西安市销售面积占比持续下降,而其他地市的占比明显上升,在西安房地产市场的辐射下,全省多个市区的市场持续升温。

房地产观察人士沈玮分析,西安楼市6月的均价比5月份下调了9.3%,而且平均去化率从5月的87%下降到80%。说明整个市场在趋稳,而且出现了明显的楼盘分化局面,跟去年“百花齐放”的市场完全不同。下半年市场供应肯定好于上半年,“零涨幅”下高性价比楼盘也会越来越多,对于老盘推新的项目不失为入手的好时机。

商品房待售面积持续减少

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