均价3.2万/㎡?这家纯新盘引江宁土豪打call

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均价3.2万/㎡?这家纯新盘引江宁土豪打call

该地块作为江宁的超级宅地,体量非常大,总建面53万㎡,共规划30栋住宅。对于不仅是科学园这个小版块、甚至整个东山板块的需求,都能得到很大程度上的满足。

昨天实地探访售楼处时,对于盛传的都会四季将于7月底首开的消息,置业顾问非常明确地回复我:“不可能的,最快也要到8月底左右”。

项目首开预计推出东区2栋楼约200多套、西区4栋楼,约400多套,总共600多套房源。

由于目前西区售楼处预计要到7月15日才正式公开,而东区目前的也只是临时售楼处,东西两区要同时亮相造势,因此首开时间不会太快。

不过,置业顾问表示项目到今年年底总共计划要推盘3次,房源量还是比较大的,所以买房人也不必着急。

对于大家最关心的项目的价格,我打探到的是最低也是要贴着3万/㎡的限价开卖,如果能够突破限价,预计要卖到3.2万/㎡左右。

周边最近一次的开盘是天泽苑2018年2月3日加推106套精装收官房源,均价27951元/㎡。

天泽苑作为拿地比较久远的盘,土地年限缩水较为严重,且品质一盘,都会四季与其相比,自然更有优势,价格新上一个台阶,也可以想象。

每天到访超100组 基本多为周边置换地缘客

文章开头说到区域需求反弹力惊人,我在售楼处踩盘时感受到了些许。工作日的下午14点左右,太阳很大、天气很热,但售楼处看房的人依然络绎不绝。

基本上沙盘旁边、样板间的人就没有断过,当时不少置业顾问是14点多才有空吃午饭。

接待我的置业顾问表示,平时工作日来访的人会少一点,周末人就特别多,基本有100多组的到访,并且除了他们自己邀约的客户以外,自然到访差不多占比有5成。

这么高占比的自然来访,可见周边客户对项目有非常大的兴趣。

的确,置业顾问也透露,目前来看房的基本上都是地缘客,换房改善的置业需求。特别是在周边已经几年没有品质新房入市的前提下,很多老江宁人、拆迁户有钱都没地方买房,而往往这些“本地人”地缘意识又比较强,对老东山有很强烈的认同感,不愿意去“外地”置业安居,所以当终于有一个不错的新盘入市时,必然是会引起这类人群的很大兴趣。

项目共有6个户型:94、115、119、126、143、164㎡,精装交付,带地暖、新风系统和中央空调。

94㎡三室两厅一卫

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