购房者不得不看 : 团购费和居间服务费到底是什么 ?

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购房者不得不看 : 团购费和居间服务费到底是什么 ?

近期有媒体报道西双版纳地产开发商有收取 " 团购费 " 的现象,有很多断章取义,造成了及其不好的影响,那么 " 团购费 " 是什么?我们每一个购房者都应该有所了解。

一、团购费到底是什么,法律是如何规定的?

团购费是叫俗了的说法,它在法律上的真正名称应该是 " 居间费用 "。

居间费用是指居间合同发生的费用。居间作为中介的一种形式,其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起,以促成交易后取得合理佣金的服务。

《合同法》第四百二十六条规定: 居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。

由此可知:就像二手房交易需要交付中介费一样,居间费、团购费、中介费是法律所支持并被普遍接受的商业行为。

二、开发商与购房者共同的苦衷。

商业社会经常发生好产品找不到或者不能更多地推广给消费者知道," 酒香也怕巷子深 ",消费者同样面临不知道如何找到好产品的情况,居间的作用就是让买卖双方互相知道并达成交易。居间是商业社会的标志之一,居间的活跃度一定程度上代表了经济活跃指标。

对于房地产市场也一样,尤其是旅居房地产市场,消费者到一个陌生的地方根本不知道有哪些优质楼盘,居间就显得特别重要。很多有实力的开发商正在向全国迈步当中,并未被广大消费者所熟知,也需要通过居间行为拓客。

居间的产生解决了双方共同的苦衷,为房地产市场的繁荣带来了贡献。

三、没有团购费的楼盘真的没有团购费么?

有些楼盘有 " 团购费 "" 居间服务费 " 的存在,有些楼盘又没有,那是怎么回事儿,给你介绍楼盘的中介公司是义务劳动么?并不是,开发商会在收取的房款中提取一部分比例给到渠道中介服务公司,那这笔钱是哪里来的,一样会羊毛出在羊身上。

购房者在选择的时候完全可以凭借总支出费用来衡量房子是不是值得购买,只要值得就下手,因为这样永远是对的。

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