现房和期房的区别,二手房购房者比新房购房者挑剔得多

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现房和期房的区别,二手房购房者比新房购房者挑剔得多

买房一般来说就只有新房和二手房的两种购房途径,并且这两种途径买房的方式都有所产别,购房者的关注点也更有差别。最终往往都是购买二手房的人比购买新房的人要挑剔得多。

新房大多都是期房,对于期房的购买来说购房者仅可以通过样板间、沙盘、宣传册再加上点想象实现。除此之外其他的东西就要等到交房了才能看到,甚至有些交通路网、周边环境要等几年之后才会满满成熟起来。在这样的购房环境之下购买新房的人除了楼层、户型和楼栋位置之外别无他选,这也就造成了购买新房的购房者很多不够挑剔,毕竟样样都是可想而不可见的承诺和预期,挑剔的过多也不会有个什么样的结果,所以买房新房的人交钱的时候自己也都是安慰自己的,挑剔大多都是交房之后的事了。

相比新房的购买,二手房就不一样了。毕竟二手房大多都是现房,是实物。可触及、可打量的,痛长不会出现空头支票,说什么也就有什么的。既然是可见又可及的购房者花了大价钱自然也要挑一挑了。这个时候很多网上的选房口诀、道理、信条也都被赤裸裸的现实给取代了。什么紫气东来也敌不过观察采光的结果和实际的入户感受,什么七上八下都变成了上层为王,什么扬灰层都比不过打开窗感受一下外界空气。不少选择期房时候因为不可及而查到的选房指标在实际情况下都变得没有支撑。同时,购买二手房也会更加注意小区的整体环境、物业的口碑、交通的便利等因素,这些在新房期房当中看不到的,在二手房当中都看到了。这样一来购买二手房的购房者显然要挑剔得多了。

当然,购买二手房也不乏一些学区房、区位房的购房者只为了房子,不看其他。但是除了这些需求者之外只要还是牵扯到自身居住相关的问题上,二手房的购房者都会用更挑剔的眼观去看待购房问题。毕竟买二手房也是个挑选、捡炼的过程,在可见范围内买到最合适才是买房的最终目的。

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