一周成交 |上周住宅销量暴增 主城核心区高端项目成交火热

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一周成交 |上周住宅销量暴增 主城核心区高端项目成交火热

受意向登记周期影响,上周多家项目集中成交,住宅成交量环比暴增,成交面积环比涨幅达143%,曲江和浐灞再次回归全市住宅成交量大户区域。上周住宅成交量环比暴增

受住宅供应和意向登记周期的影响,上周全市住宅成交出现大涨。阳光售房网数据显示,上周全市住宅成交2472套,成交面积33.49万平,环比上涨达143%。

因住宅环比成交大涨,上周全市商品房成交量环比涨幅也较大。本网统计,上周全市商品房成交4244套,成交面积46.85万平,环比上涨37%。

其余各物业类型房源中,公寓和洋房成交量上周有所下滑。此外,上周高新以及灞河新区两大别墅成交热点区域成交量明显下降,使得全市别墅产品成交量大幅下滑。

全市住宅成交已经连续两周持续在1200套左右。终于在上周出现大涨。这主要是受近期来新批预售量紧缩的影响,以及意向登记平台登记周期的影响。从六月最后一周到七月份首周,两周时间内全市共有约25家项目扎堆开盘选房,其中多家项目于上周集中成交。

在西安楼市目前仍旧供不应求的市场环境中,住宅成交主要还是受供应量的影响。而单周成交量,在此基础上受意向登记周期影响更大。从目前稳定的意向登记周期情况来看,摇号项目从意向登记开始到选房结束需要十天至半个月的时间,流摇项目也需要五天至一周的时间才能开盘选房。单盘TOP10万科旗下项目占四席

上周全市单盘成交面积排行TOP10中,几乎全为品牌房企项目。万科旗下四个项目上榜,中国铁建万科翡翠国际和万科澜岸分别位列榜单第一和第二。中国铁建万科翡翠国际住宅成交4.62万平,万科澜岸住宅成交4.1万平。

时隔半年再次推盘的中国铁建·万科翡翠国际,此批房源意向登记刷新了意向登记平台的历史记录。而三月来,几乎每个月都有推新的万科·澜岸,每次推新都稳稳进入摇号行列。

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