你为什么要买公寓?

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你为什么要买公寓?

但同时,我们也需要谨防,有些项目在营销说辞上,将其包装成万能用途的公寓产品,一味将其他高端公寓的租金水平和收益为其所用,混淆项目之间的差异和定位、虚构未来产品呈现力,进而对产品收益预期进行迷惑。而往往大爷大妈这类缺乏一定专业能力和辨识度的人群,就容易被绚丽的说辞和充满蛊惑的未来憧憬所蒙蔽。

同时,还有部分客群,对于公寓的价格十分敏感,在低总价、低首付的诱惑下,往往忽略了产品本身的缺陷以及开发商实力的了解。这也可能造成后期交房与当初销售说辞之间出现的巨大差异,进而令矛盾升级。

综上,闷叔对于有公寓购买人群的建议是:

1、成都,作为全国准一线城市,其城市红利和未来发展是优于除北上广深之外的许多城市的。成都的城市量级和房价相比,目前来说,还是具备一定优势的。从大概率说,选择成都的商办物业,是没有错的。

2、刚需家庭,还是应该优先以首套房购买住宅为第一目标。特别有学区和落户需求的家庭,还是应该尽量熬到具备购房资格的那一天,在资金有限的情况下,可以重点考察二圈层或城北的住宅,或者选择主城区二手房。

3、对于有投资需求的家庭来说,可以适当将公寓作为一种资产配置的手段。其投资的逻辑应该按照地段(配套多样性)、性价比(买入成本和租金水平对比)、产品价值(开发商品牌、物业水平、使用多功能)等综合考虑。

4、对于大家更为关心的成都公寓市场现状、成都公寓市场租金收益情况以及成都公寓的投资诀窍等,接下来,我们将做一系列调查报告,敬请关注。

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