买自己真正想要的房子 户型就该这么看

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买自己真正想要的房子 户型就该这么看

住宅户型的好坏直接关系到人居住体验的好坏,好户型就是能让里面的人生活便利,心情舒畅,而差户型会给人的生活起居造成障碍。

楼市形势大好的时候,购房人似乎对劣质户型的容忍度极高,但是一旦平稳或者进入跌势,户型不好、朝向不好等等此前忽略过的问题房很难变现。随着时间推移,房子品质的差价会越来越大。

那么到底什么样的户型算是好户型呢?好户型是个需要多方面考量的问题,现在就为大家解读户型的奥秘。

奥秘一:光照充足

户型好的房子,晴朗的天气,白天所有房间不需要开灯,光照也充足,屋子亮堂、温暖、阳气足,而且阳光能杀菌,方便进行被子和衣物晾晒。

在房屋的朝向选择上,通常以朝南较好,朝东西次之,朝北最次,除了朝向,窗景也非常重要。

南窗应相对的大,但是也要防止冬季室内过热,夏季应配合一定的遮阳措施,适度遮挡阳光的进入。

在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

看房屋户型图时应详细询问是否有暗间,暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。

奥秘二:通风流畅

穿堂风是自然通风中效果较好的方式,能使居室南北空气对流。

所谓穿堂风是指风从建筑迎风面的进风口吹入室内,穿过房间,从背风面的出风口流出。

进风口和出风口之间的风压差越大,房屋内部空气流动阻力越小,通风越流畅。

奥秘三:整体形状方正

“天圆地方”是中国人根深蒂固的观念,在建造住宅时,无论是外墙还是内部厅房,大多是方形的,四平八稳、不偏不倚。

房子户型呈方正形有利于气场的平衡,能提高得房率,能使人身心舒畅。

整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,整套房子看起来也大致是个矩形,允许有一些“溢”出来的边角。

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