被售楼专员忽悠,买房顺便买了车位,回家一算账,老后悔了!

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被售楼专员忽悠,买房顺便买了车位,回家一算账,老后悔了!

对于许多家庭来说,买房子是一笔巨大的投资,几乎所有的钱都用完了,也许还有很多贷款必须要偿还。随着人们生活水平的提高,许多人购买房屋后选择购买汽车,导致许多社区停车位不足。但是对于一些人来说,买房后几乎没有钱买车,但他们担心如果现在不买停车位怎么办,将来也买不到停车位。其实买不买车位有许多因素需要考虑。

一、车位的种类

车位,分为公摊车位,人防车位,产权车位。

一般情况下,购房时车位面积已经计入公摊面积被分摊,这类车位办不了产权证,开发商不可以公开销售。

人防车位,最容易被忽略的车位。部分地下车位属于人防工程,属于国家强制配套,禁止开发商销售不过在不妨碍防空功能的前提下,人防车位是能提供给业主使用的,就是可以租的。

注意,以上两种车位,只租不卖。

除此之外就是有产权可以买的车位。车位的建筑面积未被分摊,开发商单独取得车库产权,一般我们在地下车库见到的就是这种。不过也要注意被公摊了的地下车位不属于此类。

总之,有产权的车位才可以办理产权证,一般年限是40-70年。这类车位买了就是自己的独有资产,受法律保障。

二、买房后要不要赶紧买车位?

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