房产资讯 | ​旧改、棚改还是微改?深圳高价“老破旧”如何改造

(1/4)
客户端
东方号

举报

举报原因:
东方资讯  >   房产频道  >  正文

房产资讯 | ​旧改、棚改还是微改?深圳高价“老破旧”如何改造

在深圳工作的许静(化名),最近接到了物业的一则通知:她居住的位于罗湖区一栋24层楼的房子里,正在进行电梯的更换,但还有20多户没有交钱。

据了解,许静所居住的大楼为1983年所建,电梯已经非常老旧。和许静所居住小区一样,面临老旧小区改造工程的,全国还有17万个小区。

而根据深圳市合一城市更新集团发的《2019年城市更新白皮书·城市更新十周年回顾与展望》,截至2018年底,深圳城市更新项目立项747个,取得实施主体的191个,实施率约为1/4。

低实施率的背后,与深圳这个总面积仅1996.85平方公里、2018年常住人口已经达到1302.66万人的城市高昂的地价和房价息息相关。

中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁对21世纪经济报道记者指出,拆迁就要补偿,补偿不满意就不签字,按照深圳要求100%签字才能进行,“比如1000个住户的小区,995户签字,剩下5户不签,就不能动,就迫使整个速度慢下来了。”

以存量谋发展

6月19日,国务院常务会议提出加快改造城镇老旧小区,会议指出,下一步,各地和电网企业要加大工作力度,确保今年以省为单位,提前一年完成“十三五”规划明确的全部改造升级任务。

7月1日,国务院政策例行吹风会提出,考虑到地区差异比较大,各省包括区市可以在此基础上根据实际情况,根据自己所在的城市需求来制定城市或者社区需要改造的内容清单。

“当前以及今后相当长的一段时间,我国很多大城市都要进入以存量为主谋求发展的阶段。也就是说,用于开发建设的新增土地将越来越少。这就需要更多地盘活原有土地和房屋资产——其中就包括大量各种类型的住宅和小区。”7月11日,清华同衡规划院总工程师张险峰接受21世纪经济报道记者采访时表示。

0条评论

点击进入 更多跟帖
热门推荐

联系我们|eastday.com All Right Reserve 版权所有