十年之后 海淀“神盘”恒盛·欧洲公馆再入市

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十年之后 海淀“神盘”恒盛·欧洲公馆再入市

继首期房源于2009年入市,十年后有“海淀神盘”之称的恒盛·欧洲公馆,近日拿到了最新一期预售许可证。凭借“双地铁、公园里、学府旁”的文案,尚未正式开盘的欧洲公馆项目受到行业力荐与购房者关注。拿地早、成本低、价格合理、区位配套成熟以及教育资源占优,成为欧洲公馆的核心卖点。然而有购房者向北京商报反应,该项目除了同其他陈年老盘再推新存在缩水的通病意外,恒盛·欧洲公馆在付款方式上明确不支持组合贷,案场销售人员直言,是因为“回款周期较长”。一个拿地超过十年、十年未进行第二次开盘的项目,真的如次着急回笼资金?

二期十年后才卖

老盘推新向来自带流量,有着“神盘”之誉的老盘再推新品更是话题性十足。当前,在海淀区这个近年来鲜少供应纯商品房的区域之内,2009年销售业绩出众、日前再获预售许可的恒盛·欧洲公馆二期项目,正成为行业以及购房者的“新宠”。

公开信息显示,恒盛·欧洲公馆项目备案名为“恒盛华庭”,由恒盛阳光鑫地(北京)置业有限公司开发建设,项目占地5.87公顷,总建筑面积14.5万平米,容积率仅1.63。该项目包括1-3号住宅楼、商业配套楼、地下车库及教育配套,首期于2009年开盘,彼时销售楼栋为1、3号楼,对外售价26000元/平方米起,于2011年交房。当前,该项目二期拟售房源即剩余的2号楼,根据市住建委网站预售项目信息,2号楼取得预售证时间为7月12日,批准销售套数为213套,拟售价格为84499.67元/平方米。

案场销售人员介绍称,二期推出的2号楼共计9个单元,预计交房时间为2021年底。户型推103平方米两室两卫、148平方米三室两卫、144平方米四室两卫、172平方米四室两卫以及238平方米四室三卫,共计197套房源,平均得房率大概为81.7%,总价在875万-1400万区间。其中,主力户型为172平方米4居室,集中分布在2-5单元。

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