百试百灵!让房奴少奋斗十年的房贷省钱技巧

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百试百灵!让房奴少奋斗十年的房贷省钱技巧

可以拥有属于自己的房子,这是许多人都希望能够实现的愿望,因此哪怕是贷款也要买房。在实际生活中,经常能看到有房奴发帖叫苦不迭,自从买房后让房贷压得喘不过气来,可见,房贷是目前大多数购房家庭开销最大的一项,房贷政策的一举一动都牵动着大家的神经。虽然房贷苦,但如何还房贷却大有讲究,掌握了还房贷省钱技巧,往往可以四两拨千斤,让你少奋斗10年。

一、按月调息

有在银行工作的朋友向小编说,如果你想在还房贷这件事上多省钱,那么最好就是按月调息。对于目前的情况来说,多数购房者都会选择固定利率,毕竟现在房贷利率一直在上调,不过,如果你感觉未来房贷利率将会下调,那么最好选择浮动利率,这样一来就可以少付利息。

因此,小编在这里建议大家在办理房贷的时候,最好选择浮动利率。当然了,如果你已经选择了固定利率,那么也是可以更改了,不过,需要注意的是:从固定利率调整为浮动利率,需要缴纳一定违约金。

二、公积金贷款与商业贷款最大化分配

对于大多人而言,公积金贷款是贷款买房时最较为理想的贷款方式了,但是,因为一般来说,公积金贷款额度往往有限,所以多数购房者都会选择组合贷款。对于组合贷款,要最大化利用公积金贷款并延长贷款年限,在享受低利率好处时,最大程度地降低每月公积金还款额。

总而言之,如果你申请的是组合贷款,那么在还房贷的时候就要懂得一些省钱技巧,比如,要减少手中商业贷款年限,提高每月商业贷款的还款额。

三、长贷短还

许多人在面对着贷款年限的选择时,往往都会选择贷款年限短的,其实选择长贷短还效果更好。因为银行算房贷利息是按照贷款金额占据银行时间成本来计算的,故选择缩短贷款期限可以有效减少利率的支出,因此在房贷不多时,要选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。

四、房贷转按揭

相信大家都知道,房贷利率并非是一成不变的,它也是会产生变化的,因此如果你想在还房贷时省钱的话,那么建议办理房贷转按揭。房贷转按揭即房贷跳槽,就是让新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。

可能会有些朋友说,房贷转按揭这样办理起来太麻烦了,不划算,对此,小编想说的就是,喻房贷转按揭的目的就是为了寻找最实惠的银行,比如新的银行可以给你更优惠的房贷利率,这样一来,你就可以在还房贷过程中大大省钱了。

五、双周还贷

不知道大家在还房贷的过程中,是否听说过双周还贷这种还贷方式呢?其实,双周还贷可以缩短还款周期,比按月还贷频率要高,这样会更快减少贷款本金了,自然就会减少贷款利率。

以上就是本文的全部内容了。一旦做了房奴,那么就要走上长达几十年的还房贷之路了,因此,对于从购房者身份转变为房奴身份的你来说,还房贷不亚于万里长征,时间拖得越久要还的利息就越多,故而,学会以上这5大省钱高招很有必要,毕竟省下来的钱都是自己的。

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