土拍预告|黄岛两宗商住地块7月25日拍卖 竞买保证金约8.43亿元

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土拍预告|黄岛两宗商住地块7月25日拍卖 竞买保证金约8.43亿元

乐居买房讯(刘可乐)近日,青岛市黄岛区自然资源局发布土地出让公告,宣布将于7月25日上午10时以网上拍卖的方式出让位于黄岛区风河北路北的2宗商住地块。这2宗地块总占地面积87598㎡,合计约131亩,规划总建筑面积约27.6万㎡,土地用途涵盖城镇住宅和商务金融用地,最高楼面起拍价3064元/㎡,竞买保证金达8.43亿元。

土地详情

编号HD2019-3101及3102地块均位于黄岛区风河北路北、豆金河西。其中,编号HD2019-3101地块总占地面积42693㎡(城镇住宅用地32019.75㎡、商务金融用地10673.25㎡),规划建筑总面积132348.3㎡(城镇住宅用地99261.2㎡、商务金融用地33087.1㎡),楼面起始价3064元/㎡,竞买保证金为40551.5191万元。

在规划设计指标方面,该地块容积率1<R≤3.1(居住建筑面积:商务建筑面积=75:25,相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时,应适当调整容积率),建筑密度≤30%,绿地率≥30%,装配式建筑面积比例必须达到30%,其单体装配率不低于50%。

编号HD2019-3102地块总占地面积44905㎡(城镇住宅用地33678.75㎡、商务金融用地11226.25㎡),规划建筑总面积143696㎡(城镇住宅用地10772㎡、商务金融用地35924㎡),楼面起始价3043元/㎡,竞买保证金均为43726.6928万元。

在规划设计指标方面,该地块容积率1<R≤3.2(居住建筑面积:商务建筑面积=75:25,相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时,应适当调整容积率),建筑密度≤30%,绿地率≥30%,装配式建筑面积比例必须达到30%,其单体装配率不低于50%。

地块大致位置

注意事项:

1.本次国有建设用地使用权网上拍卖只设起始价、最高限价,不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人,但竞买报价达到或超出最高限价时除外。

2.上述宗地拍卖成交后,涉及占用林地的,由宗地竞得人自行与林业主管部门对接办理林地使用手续;

3.申请人须独立竞买。

文章来源:乐居买房

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