珠海房贷利率首次回归基准,为何楼市不见“开朗”?

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珠海房贷利率首次回归基准,为何楼市不见“开朗”?

如果想在珠海市区

购买一套100㎡左右的三房

总价都要300万元以上

以三成首付来计算

贷款200万元是意料中事

而上浮15%到基准

200万贷款,30年等额本息

利息可是相差33万

而上浮10%到基准

利息相差22万

首套利率回归基准利率

意味着利息要比今年年初少了近22万元

相当于一个月入一万的白领将近两年的工资

珠海房贷利率首次回归基准

汇丰银行和华夏银行两家银行

首套贷款最低可以做到基准利率

这也是一年半以来

珠海房贷利率首次回归基准

享受基准利率可是有条件

汇丰银行的工作人员介绍,“(首套)上浮基准利率要在我们银行做十万的理财项目”;而华夏银行方面,则要“优质单位或有我们银行理财项目的,主要还是要看个人资质”。

珠海房屋销售量下降

那么珠海楼市的目前情况又是怎么样的呢?

据合富研究院(珠海)的数据显示,上周(7.8-7.14)网签方面,珠海全市网签1274套,面积约11.5万㎡,套数环比下跌6%,面积环比跌6%。其中住宅网签1039套,环比微跌4%,面积约10.6万㎡。

上周商办均有调整,其中商业成交24套,环比微跌8%,办公成交104套,环比跌11%。

新增预售:上周(7.8-7.14)珠海全市5个项目取得预售,共涵盖246套住宅单位、268套商业单位及365套办公单位。

▲7.8-7.14珠海新增预售情况

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