2019年广东省土地市场第28周周报 (7月8日-7月14日)

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2019年广东省土地市场第28周周报 (7月8日-7月14日)

产业聚焦

1. 广东省农业农村厅透露,在原计划2018—2020年安排75亿元建设150个省级现代农业产业园基础上,再增加25亿元建设50个现代农业产业园,省级财政累计投入100亿元建设200个现代农业产业园。

2. 广州市工信局公布《广州市推进汽车产业加快转型升级的工作意见(征求意见稿)》,提出将广州打造成为全球知名汽车之城。到2035年,全市80%以上汽车产能转型生产智能网联新能源汽车;形成全国领先的智能网联汽车生态圈发展区域和国家智慧交通示范区;市政府统筹安排5平方公里用地指标,专项用于支持广州汽车产业转型升级发展。

3. 黄埔区、广州开发区出台《广州市黄埔区广州开发区促进5G产业化发展办法》,该办法是全国首个区县级5G专项政策。针对主营业务为5G的企业或机构,年度营业收入首次达到1亿元、5亿元、10亿元的,按照其对本区地方经济发展贡献10%予以奖励,同一企业按差额补足方式最高奖励200万元。

行业动态

新政

1.国家发改委发布关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知。对房地产企业发行外债申请备案登记提出4条具体要求:

· 房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务;

· 房地产企业申请材料中要列明拟置换境外债务详细信息,并提交《企业发行外债真实性承诺函》;

· 房地产企业发行外债要加强信息披露,在募集说明书等文件中需明确资金用途等情况;

· 房地产企业应制定发行外债总体计划,统筹考虑汇率、利率、币种及企业资产负债结构等因素,有效防控外债风险。

2. 广东省委、省政府印发《广东省实施乡村振兴战略规划(2018—2022年)》。

《规划》以推进产业振兴、生态振兴、文化振兴、组织振兴、人才振兴“五个振兴”及提升城乡基础设施一体化水平、提升城乡公共服务均等化水平、提升高质量稳定脱贫水平“三个提升”为重点,对广东省实施乡村振兴战略作出阶段性谋划。

《规划》提出力争3年取得重大进展、5年见到显著成效、10年实现根本改变,在全国率先基本实现农业农村现代化。

3.中山市人民政府日前正式对外发布《中山市新型产业用地管理办法》。增设新型产业用地(M0)类别,用于建设产业用房和配套服务设施。要求开发主体自持产业用房比例不得低于51%,自持时间不少于15年,自完成不动产转移登记之日起2年内不得再次转让。

4. 中山市制定发布《中山市闲置土地处置实施细则》,于2019年6月27日起实施。要点:

· 对经政府批准临时使用用途为基础设施、公共设施的,临时使用期间不认定为闲置土地;

· 对政府原因短期内无法消除的闲置土地,通过置换土地,保障土地使用权人权益,再将闲置土地收储再出让,盘活利用;

· 符合现行收储政策的自身原因导致的闲置土地,由市土地储备中心与国有建设用地使用权人协商,依法缴交土地闲置费后进行收储;

5. 东莞市住房公积金管理中心调整公积金贷款办法,修订后:在风险可控情况下延长贷款年限,公积金最长贷款年限将统一为30年;商转公贷款后可以形成组合贷款;全面放开异地贷款户籍限制;删除借款人须为中华人民共和国公民的要求;将“连续足额缴存公积金满6个月”改为“申请贷款时往前推算已依规缴存公积金达规定期限”。

城市更新项目

房企动态

1. 富力集团将参股华泰汽车共同发展新能源汽车产业。

2. 宋卫平及刘文生将辞任绿城中国联席主席,由张亚东接替。

3. 时代中国拟发行4亿美元优先票据 ,利率6.75%,期限4年。

4. 招商局蛇口工业区控股股份有限公司拟发行2019年公司债券(第二期),基础发行规模为5亿元。

5. 佳兆业集团控股有限公司1-6月总合约销售约为人民币346.9亿元。

6. 大悦城控股集团股份有限公司预计2019年上半年归属于上市公司股东净利润为17.7亿元–20.4亿元。

7. 龙湖集团1-6月累计实现合同销售金额1056.2亿元,同比增长8.8%。

8. 建发国际1-6月实现累计合同销售金额约人民币168.49亿元,同比增长119.96%。

9. 保利置业1-6月合约销售额约为199亿元,合约销售面积约为113.3万㎡。

10. 招商蛇口1-6月累计实现签约销售金额1011.92亿元,同比增加34.75%。

文章来源:广东房协

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