2019年100万元房子,5年后“升值”还是“贬值”?专家分析完有数

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2019年100万元房子,5年后“升值”还是“贬值”?专家分析完有数

2019年100万元房子,5年后“升值”还是“贬值”?专家这样说透了。

在房地产发展的路上,炒房与刚需是一对矛盾体,刚需占据市场大部分比例,属于最需要、必须解决的住房群体,炒房者混杂其中,谁是刚需谁是炒房者往往难以区分。在过去的20年里,一方面商品房受到追捧,房价上涨成为了必然的结果,需求影响价格这是市场规律。

另一方面,由于房地产的特殊性,能带动当地经济的快速发展,这也是不争的事实,土地价格水涨船高,也直接导致建房成本上升,二者结合之后,我们就见到了房价上涨的一二十年。

除了刚需与炒房的特殊关系之外,房地产行业里还有一对“欢喜冤家”,房价上涨和房地产调控,房子是用来居住的,刚需始终是国家保障的对象,在各项政策措施中,刚需一直受到关照,例如刚需首套房的首付款比例很低,刚需首套房按揭贷款利率较低等。炒房者一直是被抑制的对象,特别是每当房价过热的事情,必然会提出抑制炒房,平稳房地产市场和房价的调控需求。

我们知道,买房投资最关键、也是必备的市场因素是房价的快速上涨,只要房价处于快速上涨期,那么买房就是增值的。而当房价进入平稳期之后,买房赚钱或许就成为了一种奢望,今天买一套房子100万元,过了3年之后,这套房子才涨到101万元,连银行的定期存款都超越不了,更何谈房子增值。那么,现如今,如果有100万元“房产”和“存款”,到2025年值多少钱?看完分析我不淡定!该买房还是该存钱,5年后哪个升值多,我们需要从以下几个方面看待。

第一,从房地产政策导向,看房地产发展方向。

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