如果100万的房子突然下跌一半,而银行还有60万房贷要还,怎么办

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如果100万的房子突然下跌一半,而银行还有60万房贷要还,怎么办

100万的房子突然暴跌一半,就只要50万的价值,而这时候还欠银行60万的房贷。有的人可能会想,那还有必要继续还贷吗?直接把房子扔给银行得了,在花个50万重新买一套还更划算,理论上讲是没有问题,实际上银行也有可能把你的房子拿去拍卖抵债,但是实际上这个方法是行不通的,对我们来讲也是弊大于利。

​银行贷款给我们买房,并不是和我们一起合伙买房,我们和银行之间的关系是借贷关系,房价的涨跌和银行没有任何关系,即使房子涨价了,你也不会把赚到的钱给银行一个道理,即便是房子会炸了,你房贷还是要继续还。就像你刷信用卡给女朋友买手机一样,刚买一个月就和女朋友分手了,你欠信用卡的钱也还是照样要还一个道理。

房价下跌一半,理论上银行是会按照条款要求你补交抵押物或者资金,但是实际上只要你按时还贷,银行一般也不会那么不近人情的。如果是全国性的房价下跌一半,只要你按时还贷不补交抵押物,银行一般也不会收回你的房子去拍卖的,因为只要银行收回房子,没人还贷,银行的坏账率就会大增,再者大批量的收回房子,也会导致整个房地产市场的供应量大增,房价更会下跌,更难卖出去,银行亏的会更多。

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