有100万全款拿来买房和100万存银行,5年后哪个更赚钱?

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有100万全款拿来买房和100万存银行,5年后哪个更赚钱?

如果有100万,很多人的选择可能是用来买房,因为在过去的很长一段时间里,我国大多数城市的房价都一直处于增长的状态。如果你买房买得早,100万的房子如今变成了200万、300万都是有可能的,不过如果现在买的话,房子未来的价值就不好说了。

如今房住不炒的口号已经多次被强调,许多政策都是针对房住不炒的原则来抑制房价上涨的。于是我们看到棚改货币化安置政策已经基本叫停了,许多银行开始上浮房贷的利率,很多银行首套房利率都上浮10-20%左右,买房人的还款压力增加了许多。如果100万全拿来买房,在5年之后有可能房屋价值可以涨到120万,但也有可能下跌到80万。

如果100万拿来存银行,5年之后能获得多少财富呢?我们不妨以银行结构性存款年利率4.5%来计算收益,5年之后100万产生的收益就是1000000*4.5%*5=22.5万,总财富就拥有125万!我们假设100万的房子5年之后还是100万,房价没涨也没有跌,5年之中把房子租出去,一年收租金2.5万,那么5年之后一共可以得到10万的租金,5年之后拥有的总财富就是110万。

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