贷款须知:夫妻一方征信有问题怎么贷款买房

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贷款须知:夫妻一方征信有问题怎么贷款买房

很多人在买房的时候都会选择以贷款的方式来支付房款,但是由于如今的房价实在是太高,购房者在申请房贷时可能不能申请到足够的贷款额度因此就会选择以夫妻双方的名义来办理房贷。很多夫妻在申请房贷时会发现,其中一方的征信有问题,那么夫妻一方征信有问题怎么贷款买房?夫妻贷款买房有什么注意事项?

夫妻一方征信有问题怎么贷款买房?

即便是夫妻贷款买房,银行也是需要对两人的征信进行查询的,如果其中一方征信有问题的话,一样是会影响房贷的。

1、近期发生的征信问题

如果是近期发生的征信问题的话,现在补救可能还来得及,应该尽快偿还欠款并且和违约的银行或者其它金融机构协商,询问银行是否可以在还清违约金额后,撤掉信用违约记录。

2、以前的征信问题

如果是以前就出现的征信问题,那么在违约次数不是很多而且时间已经很长的情况下,可以查询是多少年前的。一般来说,一个人的诚信记录只保留五年,五年以后会自动消除,当然前提是已经偿还违约金额,如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单,那样的话你的信用状况会更糟糕。

3、找亲戚朋友借款

如果不良征信已经严重影响了贷款的话,那么购房者可以先找亲戚朋友借钱来购买房屋,但是如果所差金额太大的话,那么就需要多找几个亲戚朋友借钱了。

夫妻贷款买房有什么注意事项?

虽然贷款买房给大家提供了便利,但是对于购房者来贷款买房其实是一件更为麻烦的事情,特别是以夫妻双方的名义来申请房贷的,有很多需要大家注意的事项:

1、确定主贷人

夫妻共同贷款买房时,需要选择其中一个人作为主贷人,在大多数人的观念中,男人是一个家庭的顶梁柱,贷款买房自然也要选择男方作为主贷人,其实选谁做主贷人,千万不要被以往的观念左右,要结合实际情况来看。小编建议主贷款人应选择首付更高更稳定的一方,便于贷出较高的额度。

2、约定好房产份额

如今很多夫妻也会发生财产争议,所以夫妻共同贷款买房一定要提前约定好房产份额。这时候要注意主贷人确定好了不一定就代表了房产份额划分好了,这是两回事。

3、签约同时到场

买房会签很多手续,特别是贷款买房的人,签约时夫妻双福都一定要亲自到场,这不是说信不信任的问题,而是以夫妻名义共同申请,银行方面会对夫妻两人的资质都进行考察,另外办理相关手续时也必须同时签字。

以上就是关于夫妻一方征信有问题怎么贷款买房?夫妻贷款买房有什么注意事项的相关内容,其实不管的大家是否有购房的打算,都应该保持良好的征信记录,不良征信不仅会对我们贷款有影响,如果是特别严重的话,那么对我们的日常生活和出行都是影响的,因此保持良好的征信是我们分内之事。

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