新盘组团上市 北闸口能否成为津南区下一个黑马板块

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新盘组团上市 北闸口能否成为津南区下一个黑马板块

2019年天津全年新房成交,以区域进行对比,成交前三依旧是滨海新区、武清、津南。毫无意外,这三个区域已经连续几年稳拿年度成交前三。

与其他环城区域相比,津南区虽然距离市区不远,但区内板块相对分散,整体产品及价格依旧以刚需为主。时间进入2019年年末,地铁线路的开通以及规划见着,为津南区咸水沽板块以及海教园板块注入了发展新动力,相比区内其他板块先一步进入了改善产品为主的市场,板块均价也位居区域内的第一梯队。

而一直相对低调,承接咸水沽外溢为主的北闸口板块,以其临近的地理位置,相对具性价比的价格,慢慢进入人们的视线。

北闸口镇位于整个津南区中部,地处被人熟识的津南五大板块(海教园及咸水沽、葛沽、八里台、小站)中间。借助邻镇优势,未来发展可期。相信随着新盘陆续入市,板块活跃度会被激发。

北闸口地区新盘

禹洲雍和府,项目总用地面积15.15万平方米,分为商业和住宅两部分,划分为三个居住组团,包含地块南部低层别墅区组团,中部的多层组团,北侧为高层组团。项目规划建设959户,共80栋楼,51栋2层纯正联排别墅,20栋7层到顶电梯逸境洋房,9栋13、17、18层到顶揽景高层。项目目前开盘待定。

天地源欧筑,项目位于津南区建新东路与津岐公路交汇处,共分三期开发,一期产品由洋房与高层建筑组成。天地源欧筑项目周边生活配套完善, 超市、医院、银行等一应俱全。目前建筑面积90㎡-150㎡电梯洋房现房在售,价格区间10800-13000元/平米,整体均价约11500元/平米。

融信津南府(暂定),项目位于天津市重点发展区域津南区北闸口板块,北侧海教园、 咸水沽镇;西侧八里台镇;南侧小站镇。项目占地6.89万㎡,其中住宅6.43万㎡。建筑面积7.71万㎡,其中住宅7.32万㎡,配备幼儿园0.47万㎡。

融信津南项目效果图

津海云著,位于天津市津南区宣惠道与右营路交口,属于北闸口板块。项目共40栋楼,其中5栋10层及17层到顶的小高层,6栋7-8层到顶洋房,29栋联排别墅,地上2层,地下1层,共规划建设613户。项目联排别墅在售,户型面积为149㎡和168㎡,总价350万-450万元/套。

以上信息仅供参考,最终价格及产品信息以开发商公布为准。

文章来源:乐居

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