辛庄片区新盘下场 津南区板块多点开花

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辛庄片区新盘下场 津南区板块多点开花

据数据统计显示,2019年津南区新建商品住宅累计成交量146.3万㎡,再度成为环城地区第一,其成交量位居全市第二。而随着过去一年的区域发展、规划兑现、配套完善等硬件因素影响,一直以来板块发展布局的津南区逐渐出现了新的发展格局,津南区整体逐渐形成多点开花的局面。

土地成交

2019年津南区累计成交宅地19块,其中辛庄片区4块。在2020年津南土地计划供地中,以天津大道为中心,辛庄地区未来还将有大量土地供应。

辛庄板块

与近几年津南区咸水沽、海河教园区等热门板块相比,辛庄板块开发时间更早,如今板块内配套日臻完善,而随着去年土地市场带动,板块内终于陆续迎来了新盘入场。

津南区辛庄板块位于天津市东南部,外环线东侧,距离市中心5公里,与成熟居住区双港紧邻同时向东南方紧邻国家会展中心片区。津沽公路、梨双路以及规划中地铁8号线,已开通地铁1号线东延线等重要交通路网都从板块穿过。永旺梦乐城津南店开业以来,带动周边商圈的形成和发展。辛庄板块新盘

首创禧悦翠庭,项目位于天津市津南区辛庄镇,处于鑫盛路与建明道交口,悦山郡项目东北侧,周边紧邻津南“永旺梦乐城”商圈。首创深耕津南片区多年,首创禧悦翠庭项目为首创引入旗下“禧悦”产品之作,主要面向城市环线与津南地缘的中高端改善置业客群,项目整体共计规划27栋住宅,包含高层、小高层和洋房产品。

项目已于2019年11月首开,目前22#、25#、26#、27#楼在售,18层到顶,主力户型建面为79、83、89、109平米;22号楼和25号楼为3梯6户,26号楼和27号楼为2梯4户,均价19500-21500元/平米。

首创悦山郡,项目尾盘在售,洋房8层到顶,1梯2户,户型面积为133㎡,整体剩余10多套房源,均价23000元/㎡。项目位于津南区津沽路与鑫怡路交口北行400米,临近天津大道,交通便利。全盘共计26栋住宅,其中8层到顶的洋房16栋,11层到顶的小高层2栋,高层8栋,总户数1404户,容积率1.8。

美的云熙府,项目位于津南区天津大道与白万路交口以北200米。该宗地土地出让面积38321.3㎡,规划建筑面积72590.5㎡。其中居住用地面积34270.2㎡,容积率1.0-2.0,建筑密度≤20%,绿地率≥40%;服务设施用地面积4050.1㎡,容积率≤1.0,配建幼儿园。

项目规划设计高层、小高层及洋房产品,678户,城市展厅地址位于天津市河西区泗水道与微山路交口路北200米。

文章来源:乐居

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