越秀地产:2019净借贷比率攀升至74%,增长近13个百分点 | 年报拆解

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越秀地产:2019净借贷比率攀升至74%,增长近13个百分点 | 年报拆解

乐居财经讯 陈晨 3月10日,越秀地产(00123.hk)披露2019年业绩报告。越秀地产2019年实现营业收入约为383.4亿元,同比上升45.04%;净利润47.3亿元,同比增长55.63%;归母净利润34.83亿元,同比增长27.69%。

2019年,越秀地产的总资产突破了2000亿元的大关,较去年同比增长了39%至2346.97亿元。于此同时,公司的总负债也同比增长了42.57%至179.51亿元。

在融资方面,2019年,越秀地产完成新融资约375亿元,其中境内融资约300亿元,境外融资约75亿元。年内公司的实际借贷平均年利率较2018年的4.82%上升11个基点至4.93%。

截至2019年12月31日,越秀地产的总借款为约710.22亿元,同比增长了32.98%。虽然公司现金及现金等价物及监控户存款同比增长11.2%至约301.9亿元。但公司的净借贷比率攀升至74.0%,较去年增长了12.8个百分点。(净借贷比率为借贷扣除现金及现金等价物及监控户存款除以权益)

在越秀地产的总借款中,未来一年到期的借贷约71.38亿元,占总借贷仅约10%。越秀地产的借款多在第三年到第五年阶段达393.87亿元,占比55%。此外还有2年内到期的借款约202.7亿元,占总借贷比例约29%;超过5年的借款约42.26亿元,占比6%。

有息借款再加上租赁负债6.78亿元,截至2019年底,越秀地产的有息负债合计717亿元。其中,一年内到期的有息负债约72.5亿元。而截至2019年12月31日,越秀地产账上的现金及现金等价物约241.1亿元,监控户存款约60.8亿元。手持现金资源共计约301.9亿元,同比上升11.2%。再加上未提取的银行授信额度约213.2亿。越秀地产偿还短期有息负债能力较好。

文章来源:乐居财经

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