土地回暖"实锤"!生态城5宗宅地降价1.8亿再挂牌

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土地回暖"实锤"!生态城5宗宅地降价1.8亿再挂牌

来源:凤凰网房产天津站

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3月11日下午,滨海土地交易中心一次性上架了5宗住宅用地,编号为津滨生(挂)2019-5号、6号、7号、8号、9号,地点均位于中新生态城(原旅游区区域内)。出让土地总面积月15.4万㎡,总规划建筑面积约18.5万㎡,起始总价12.048亿元。

经过比对,可以看出挂牌的5宗宅地,正是2019年9月停牌的同名地块。今日这批地块重新上架,各土地指标没有变化,但都在起始总价上做了相应调整,总降价幅度1.853亿元。

不仅如此,5宗地块的最新挂牌文件还同时提出要求,“竞得人须承诺,在中新天津生态城范围内由竞得人或其关联公司注册一家商业物业投资运营企业,该企业注册资金不低于5000万元,在生态城总投资不低于8亿元,且须在一年时间内落实一个投资额度不低于2亿元的商业项目。”

以上地块的最新摘牌时间为4月15日上午。

以下是地块详情:

津滨生(挂)2019-5号

四至为:东至规划富盛路、南至规划海鸿道、西至规划永盛路、北至规划海轩道(以挂牌文件附图为准)。

该宗地规划用地性质为二类居住用地,出让土地面积17827.8平方米,容积率﹥1.0且≤1.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高27米,建筑面积≤21390平方米,商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服用地,挂牌起始价为1.391亿元,合算起始楼面价6502元/㎡,最高限价为2.0865亿元,即最高楼面价9755元/㎡。

津滨生(挂)2019-6号

四至为:东至规划富盛路、南至规划海博道、西至规划永盛路、北至规划海鸿道(以挂牌文件附图为准)。

该宗地规划用地性质为二类居住用地,出让土地面积21407平方米,容积率>1.0且≤1.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高27米,建筑面积≤25685平方米,商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服用地,挂牌起始价为1.67亿元,合算起始楼面价6502元/㎡,最高限价为2.505亿元,即最高楼面价9753元/㎡。

津滨生(挂)2019-7号

四至为:东至规划日盛路、南至规划海博道、西至规划富盛路、北至规划海鸿道(以挂牌文件附图为准)。

该宗地规划用地性质为二类居住用地,出让土地面积33304.1平方米,容积率>1.0且≤1.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高27米,建筑面积≤39960平方米,商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服用地,挂牌起始价为2.598亿元,合算起始楼面价6502元/㎡,最高限价为3.987亿元,即最高楼面价9977元/㎡。

津滨生(挂)2019-8号

四至为:东至规划邦盛路、南至规划新昌道、西至规划荣盛路、北至规划川博道(以挂牌文件附图为准)。

该宗地规划用地性质为二类居住用地,出让土地面积44599.8平方米,容积率>1.0且≤1.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高27米,建筑面积≤53515平方米,商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服用地,挂牌起始价为3.479亿元,合算起始楼面价6501元/㎡,最高限价为5.2185亿元,即最高楼面价9751元/㎡。

津滨生(挂)2019-9号

四至为:东至规划弘通路、南至规划新秀道、西至规划邦盛路、北至规划川博道(以挂牌文件附图为准)。

该宗地规划用地性质为二类居住用地,出让土地面积37297.8平方米,容积率>1.0且≤1.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高27米,建筑面积≤44750平方米,商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服用地,挂牌起始价为2.91亿元,合算起始楼面价6503元/㎡,最高限价为4.365亿元,即最高楼面价9754元/㎡。

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