合肥高新区推出巨无霸地块!拟建超160米地标性建筑 东部新城还将拍卖165亩宅地?

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合肥高新区推出巨无霸地块!拟建超160米地标性建筑 东部新城还将拍卖165亩宅地?

原标题:合肥高新区巨无霸地块本月26日挂牌出让 东部新城拍卖165亩宅地

3月11日,合肥市自然资源局发布公告称,高新区及长丰县共计3宗地块拍卖转现场挂牌出让,挂牌日期为3月11日至26日,挂牌截止转入现场竞价时间为3月26日下午2时30分。

据观点地产新媒体了解,上述三宗地块的编号分别为高新区GX202001号、长丰县CF202001号、长丰县CF202003号地块。

其中,高新区GX202001号地块为高新区蜀西湖CBD地块,位于上江西路与石莲路交口西南侧,总计约285.05亩,其中商业服务业设施用地面积119.38亩;商住混合用地面积165.67亩。

高新区蜀西湖CBD地块的参考地价方面,住宅用地的参考地价为1400万元/亩,此外KF2-3地块为280万元/亩,KF3-1商业为248万元/亩,KF3-2商业地块为225万元/亩,KF6-2地块255万元/亩。地块竞买保证金5亿,最高限价1820万元/亩。

该地块的竞买条件相对苛刻,要求竞得人须建设1座主体高度不低于160米的超高层建筑;1座计容建筑面积不低于10万平方米的集中式购物中心(不包括家具建材市场、批发市场等),8年内全部自持,整体运营。

此外,还要求地块竞得人须建设1座主体高度不低于130米且计容建筑面积不低于5万平方米的星级酒店,8年内全部自持;1座独立的计容建筑面积不低于1.2万平方米的会议中心,一条不少于2万平方米的特色商业步行街,会议中心及商业步行街均需全部自持。

据本地媒体消息显示,高新蜀西湖CBD285亩“巨无霸”即将打造超160米地标性建筑,中央商务区规划有望落地,同时高新区蜀西湖板块概念性规划出炉,或有超200米建筑落地。

编号为长丰县CF202001号、长丰县CF202003号地块为住宅用地,其中3号地块位于长丰县岗集镇环湖路以北、规划支路以东,土地面积25亩,容积率不大于1.2,参考地价362万元/亩;1号地块位于水湖镇健湖路以东,土地面积40.279亩,容积率不大于1.8,参考地价201万元/亩。

此外,合肥东部新城还将拍卖出让一宗纯宅地,地块编号为FD202001,位于合肥东部新城得心路与酿泉路交口西南角,土地面积165.59亩,容积率不大于2。

该宅地的参考地价640万元/亩,按参考地价计算,该地块起价10.6亿元,竞买保证金2.2亿元,最高限价830万元/亩,暂定于4月16日下午14:30分上市拍卖。(来源:观点地产网)

文章来源:观点地产网

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