广州男子:不要因为便宜,而买房!

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广州男子:不要因为便宜,而买房!

原标题:广州男子:不要因为便宜,而买房!

对于一个小白来说,买房到底应该怎么选,才不会掉进坑里?

不少专业人士,往往会给出以下几个建议:

第一、买大盘,通常情况下,大盘生活配套更齐全,生活氛围也更为浓厚,退一万步讲,如果收楼出现质量问题,维权的人都多一些。

第二、认准销冠盘,这就跟买车一个道理,如果你不懂车,也不知道买什么车好,那就认准前3名买,总不会出错。

第三、多对比几个楼盘,谁便宜买谁,毕竟,价格便宜,未来涨幅空间也就越大。

是不是听上去非常有道理?看完就觉得自己会买房了?

嗯,真巧!小八也是这么认为的,所以,他按照这个方法,在2018年5-6月的时候,去增城买了一套房子,但是故事却不是这么发展的!

小八原本以为买完房后,可以坐着享受房子升值带来的快乐,却怎么也没想到,房价不仅没有上涨,反而一落千丈。

据他透露,2018年,他入手该项目时,均价仅为15500元/㎡,当时,对比过周边楼盘,这个价格的确是最便宜的。而且成交量也是区域冠军,同时也满足大盘、大社区的要求。

买房2个月后,这个楼盘价格就涨到了18000元/㎡,小八高兴坏了,觉得自己真的是买对了。但紧接着,剧情就来了个大反转。

最近一年半来,项目从18000元/㎡,跌回17200元/㎡,再到15000元/㎡!一路下滑式奔跑,如今,单价低至13800元/㎡。

最夸张的是,这么低的价格,项目加推去化率也仅20%。

我问小八:买了这个房子后,你后悔吗?

他说:当然后悔啦!我已经不想再在广州买房了,如果要买,我就回湖北老家的三四线城市买去,那边均价9000元/㎡,一直都没跌。

我又问:“通过这次买房,你有没有总结出什么经验?”

他回: 买房,千万不要因为便宜而买它!另外,还要看看周边有没有产业,有没有人口,如果人都没有几个,那买了肯定要像我一样,当接盘侠的。

那么,问题就来了,同时满足“销冠盘+大社区+价格便宜 ”这三个条件的项目,到底是福利,还是陷阱?该买,还是不该买呢?

不知道大家怎么想,反正,房产君是这么看的:

① 大社区它有好处,也有坏处。好处就是价格便宜,门槛低,适合那些钱不多,又急需买房的刚需一族。

而坏处就是,这种盘因为体量太大,二手房长期受一手房压制,导致转手困难,而且卖不起价格。

② 销冠盘,之所以能成为销冠,很大原因是因为便宜!

但项目为什么卖这么便宜呢?不外乎几个原因:位置偏远、配套不足、交通不便等等。

要不然,开发商干嘛卖这么便宜,它又不是傻子!

| 买房时,要做到心中有数

③ 能同时满足“销冠盘+大社区+价格便宜 ”三大条件的楼盘,其实广州就有很多,具体哪些,你们自己应该都知道,大家如果有时间,可以去查一查,这些楼盘的价格涨幅,是不是远低于同区位的其他楼盘呢?

所以,总的来说吧,买不买还是看自己需求和预算来, 俗话说得好“有钱人,用钱换时间,没钱的人,用时间换钱”,所以,如果你没钱,又急切买房,这种楼盘对你们来说,应该算是福利, 毕竟能解决你的人生大事。

但是如果你是买来投资,我觉得还是三思而后行吧。

你们觉得呢?欢迎留言一起讨论。

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