北辰科技园板块一住宅、商务地块正在招标

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北辰科技园板块一住宅、商务地块正在招标

津北辰双(挂)2019-146号北辰区双锦路A2地块项目正在招标

微信公众号天津城事从中国电力招标网了解到津北辰双(挂)2019-146号北辰区双锦路A2地块项目招标正在进行。

项目概况

津北辰双(挂)2019-146号北辰区双锦路A2地块项目,建设规模为195571平方米,项目占地面积91498.7平方米(居住用地44715.7平方米,商务用地46783平方米),总建筑面积195571平方米。居住地块地上建筑面积89431.4平方米,包括住宅87331.4平方米、公建2100平方米(经营性公建900平方米),居住地块地下建筑面积34000平方米。商务地块地上建筑面积56139.6平方米,全部为商务用房,地下建筑面积16000平方米。,总投资额160000万元。

工程建设地点

天津市北辰区大张庄镇双锦路东侧。

地块信息

津北辰双(挂)2019-146号地块北科置业以总价5.5亿元,楼面价约3778元/㎡摘得。地块紧邻北辰郊野公园、北辰科技园北地铁站等,地块周边交通便利,生活配套较成熟,目前在售项目较少,地块未来潜力可期。

从位置上来看,上述挂牌的津北辰双(挂)2019-146号地块位于北辰区和正道与双裕路交口东北侧,即地铁5号线终点站北辰科技园北站周边区域,东侧毗邻北辰郊野公园,西侧分布着双街钢管集团等众多工业园企业。

不过,值得一提的是,最新挂牌的津北辰双(挂)2019-146号地块商务用地规划用地面积46783.3㎡,容积率≤1.2,居住用地规划用地面积44715.7㎡,容积率≤2.0,商住比接近1:1.5,商业部分占比较大,这也将为北辰科技园板块配套升级大大提速。

周边项目

盛耀悦公馆:预计2021年年底交房,目前小高层7号楼在售,11层到顶,2个单元,1梯2户,建筑面积约85㎡和95㎡,均价14000元/㎡。

融创运河宸院:均价13700元/㎡,主推建筑面积约为107㎡-133㎡户型,目前2号地块郎韵园11#和12#小高层在售。

项目距离武清区南湖板块也很近,除了地铁五号线北城科技园北的轨道交通配套,项目同时具有筹划中的“通武廊轻轨”概念。

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