行走的验房师:没有经历威胁的职业生涯不完整

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行走的验房师:没有经历威胁的职业生涯不完整

“你们领导都签了,甲方也签字了,你一个监理凭什么不签?”这样的话让王清华有些失望。在日常的工作之外,他开始初次“兼职”验房师。基于其工程、监理的从业背景,亲戚朋友买房时都会请他去看看,并象征性地支付50-200元不等的酬金。

虽然单笔酬金并不高,但几年下来,凭借在业内越来越响的名气,这笔外快已经超过了王清华的工资收入。2008年,他正式辞去监理工作,做起专职验房师。

翘楚验房监理网总经理韩常龙也是业内的一位先行者。2005年,看到房屋质量管控不够严格、房产行业对建筑规范执行不够到位,46岁的韩常龙开始涉足这个刚起步的行业,在南京成立翘楚验房公司,目前业务已覆盖长三角地区并辐射华东一二线城市。

验房师检测的内容包罗万象。来自广州的验房师邓离(化名)告诉时代财经,“房屋外观及内部结构是否与合同一致,门洞尺寸是否便于家具出入,门窗是否稳当、密封、开关时是否有杂音,地面、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍,卫生间、厨房、阳台是否给排水顺畅,墙面是否平整、垂直、空鼓等等。”

而除了净高、面积、墙面、地面等基础质量问题,水电、燃气安全、家装监理及室内空气质量等也在验房师的检测范围内,这要求验房师必须更专业、负责、细心。

“我之前在工地做施工技术员,但进入这个行业后,才发现它涉及的面非常广,不仅要懂土建、精装,还要懂安装、消防等。在工地做,专业面比较专、精但很窄,但做验房师必须什么都懂。” 翘楚验房湖北分公司负责人江小双直言。

“实测实量、一户一验”使验房师总能发现更多房屋质量问题,墙面空鼓或开裂、玻璃爆裂、渗水等质量问题已算司空见惯。“精装交付中的房屋问题超出其的想象,比如楼板厚度不够、精装房里长蘑菇、精装房只装修卫生间等各种想都想不到的问题。有的一套房能找出四、五百条问题。” 慧眼验房负责人葛小文并不讳言地告诉时代财经。

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