广州豪宅板块销售数据:珠江新城仅成交12套房 均价却高逾10万/平?

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广州豪宅板块销售数据:珠江新城仅成交12套房 均价却高逾10万/平?

原标题:今年珠江新城仅成交12套房 但是单价却超十万

今年广州豪宅板块成交如何?根据克尔瑞统计显示,受疫情影响,仅成交12套的泛珠江新城板块,成为今年1-2月成交均价最高的板块,成交均价高达10万+。第二名的淘金板块,今年成交套数也不多,仅成交了3套,成交均价9.2万/平,成交主要来自区域内的淘金峯璟 。TOP3的天河公园板块,成交了7套,成交全部来自臻林。

据统计,今年前两个月前十的板块区域基本被天河、越秀、海珠、白云四区包圆了,其中天河、越秀2区各占3席,海珠、白云2区则各占2席。中心区无论在教育、交通和生活等配套上都远胜于外围区,如此大的价格优势短时间仍然难被超越。值得一提的是,天河、越秀与海珠三区上榜的板块,今年1-2月的一手住宅供应均为0。

再来看看全市哪些区域涨得最快!TOP10中的前三席,白云独占两个席位,并且涨幅均超过150%,它们分别为白云的金沙洲板块与同德围块。其中金沙洲板块,去年同期的成交均价还未破万,今年就迅速突破“2”字头。但别误会,其实该板块并不是真的房价的涨幅真的如此大,而是因为去年1-2月,该板块成交的项目均为保障房项目,因此整体均价才如此低,事实上对比去年整年该板块的均价2.3万/平来说,该板块目前的房价只能说保持稳定而已。

同德围板块去年1-2月的成交量全由顺丰翠园一盘撑起,该盘当时套均价不过百万!如今时过境迁,价格已涨了一倍有多。此外,TOP2的南洲板块,去年1-2月的成交量同样仅有一盘撑起,为盛景家园(改名前为罗马家园),去年受双合同影响,其网签均价仅为2万/平,因此拉低了板块的房价,该楼盘如今已售罄。外围区方面,在多项规划利好的影响下,南沙市明珠湾板块涨幅53%。天河、黄埔、花都区域内也均有板块上榜,涨幅在26%-40%左右。(来源:信息时报)

文章来源:信息时报

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