二手房交易风险“高”,学会规避风险才能安心购房

(1/2)
客户端
东方号

举报

举报原因:
东方资讯  >   房产 频道  >  正文

二手房交易风险“高”,学会规避风险才能安心购房

二手房的交易过程是比较麻烦的,过户需要注意很多事情。我们在办理过户之前要先看好产权问题,避免日后会产生这方面的纠纷。房产过户是交易之后的流程,只要过户顺利,我们就可以直接入住了。办理房产过户需要到房管部门进行办理,要是交易的房产没有房产证,是不能办理过户的。现在市面上很多没有房产证的房屋,受房价影响,很多购房者会冒险购买没有房产证的二手房。那么,接下来为大家介绍如何降低房子过户风险及二手房过户注意事项。

1、在没有取得产前证前,不要交全款,款交的越少,风险越小。

2、要等卖方把房产证交由买方或中介持有,在未拿到房产证的,可以要求原购房合同及税费票据交出。

3、对不能尽快过户的,要尽早要求卖方交房。

4、过会时要有明确的时间和条件,然后约定适当的违约金标准。

5、在合同中要约定适当的违约金标准,对房价大幅波动时,是否决定违约,会有一定的制约作用。

6、如果房子有贷款,要约定一个适当的交易方案,确保买房支付相应款项用于还贷。

二手房过户注意事项

1、要核实产权是否有问题,过户时要确认房屋共有劝人是否同意转让,房屋是否存在抵押,出租等情况。

2、房屋产权过户后支付房屋款,购房者可以通过提存方式办理房屋款,降低过户与资金风险。

3、要对房屋物业费、水电费等结算进行核实,要等结清全部费用后才能办理二手房过户手续。

4、准备好二手房过户材料,将缴纳的税费交全,然后到房地产管理部门领取过户申请,办理验证、领证等过户手续。

办理二手房过户是件大事,它关系着购房者的合法利益,在房屋登记或权属证书上纵使只有一点小错误,都会给购房者带来很大的麻烦,因此,购房者在进行二手房过户时勿必要小心谨慎。

0条评论

点击进入 更多跟帖
热门推荐

联系我们|eastday.com All Right Reserve 版权所有