成都房价涨幅最大 2月环比升1.2% 消费者重归买房战场?

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成都房价涨幅最大 2月环比升1.2% 消费者重归买房战场?

原标题:统计局:2月成都新房二手房涨幅最大

3月16日,国家统计局发布了2月份商品住宅销售价格变动情况。

新房方面,环比上,成都、徐州和福州房价环比涨幅排名位于前三,成都房价环比涨幅为1.2%,是唯一一个房价涨幅超过1%的城市。一线城市中,北京新房房价环比涨幅为0.1%,上海和深圳环比持平,广州新房房价环比下降0.1%。

同比上,呼和浩特、大理和西宁新房房价涨幅排名前三,其中呼和浩特房价同比涨了13.7%,涨幅最大。四个一线城市中,北京、上海、广州和深圳新房价格同比分别涨了4.4%、2.3%、3%和4.3%。

二手房方面,成都、唐山、深圳和徐州房价环比涨幅位于前列,其中成都涨了0.9%、唐山涨了0.6%、深圳和徐州都涨了0.5%。一线城市中,北京和广州房价环比涨幅下降,北京降了0.2%、广州降了0.1%。上海和深圳房价环比涨幅上涨,上海涨了0.2%、深圳涨了0.5%。

同比上,唐山、哈尔滨和西宁房价涨幅均超过了10个百分点,唐山涨幅最大,为26.6%。四个一线城市中,北京和广州房价涨幅有所下降,北京降了0.4%、广州降了1.2%。上海和深圳分别涨了1.6%和8.8%。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏称,一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落、二手住宅销售价格涨跌互现;一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅稳中趋落。

受到疫情影响,房地产商们2月在投资、销售方面都有大幅下滑。

统计局数据显示,1—2月份,房地产开发企业土地购置面积1092万平方米,同比下降29.3%;土地成交价款440亿元,下降36.2%。

1—2月份,商品房销售面积8475万平方米,同比下降39.9%。其中,住宅销售面积下降39.2%。商品房销售额8203亿元,下降35.9%。

但这不意味着没有机会。

据Wind数据,今年前两个月,国内房企债券融资2484亿元,同比上升36%。一位做融资的房企人士对界面新闻表示,年初银行钱多了,近些天发债更容易了,重要的是利率也低了很多。

与过去中小房企美元债发行利率很多超过10%相比,今年房企们的发行利率多4.8%—8.75%之间,利率最高的中梁控股和荣盛发展也只是8.75%。

重要的是房企和购房者信心并没有受到太大影响。

风向标城市再现抢地潮。2月20日,上海超大体量黄金地块——徐汇滨江西岸金融港地块出让, 香港怡和集团旗下的香港置地联合体以310.5亿元人民币的价格成功落槌,刷新中国内地土地总价纪录。

3月6日,杭州余杭区勾庄宅地出让。万科经过52轮竞争,以277329万元总价、20308元/平方米楼面价竞得,溢价率23.08%拿下,除去公租房,实际楼面价为板块第一。

3月10日,广州越秀老城区重启宅地拍卖,国企广州市城市建设投资集团有限公司以23.6亿元底价拿下,楼面价达到6.46万元/平方米,成为广州新的单价地王。

今日,苏州挂牌了6宗地块,尚未开拍,科技城,尹山湖地块已加价超6亿,冲顶现房前一手。

购房者们也开始躁动起来,重归买房战场。

3月9日,深圳招商蛇口太子湾·湾玺集中开盘,项目推出N3栋首批70套精装商务公寓,建面约240-398平方米,单价8-11万元,总价2000万元起、最高超过5000万元,是名副其实的豪宅盘。但根本不愁卖,最终湾玺开售15分钟成交破1亿、选房12分钟卖18套房,成交3.6亿,开盘当晚售罄。

在杭州,仁恒滨江园主力面积170、190㎡,精装均价70800元/平方米,最后62套改善房源登记,共有约1000组家庭报名。

房地产市场躁动明显,国家统计局国民经济综合统计司司长毛盛勇在今天上午国新办新闻发布会上表示,房地产“房住不炒”的定位没有改变,不把房地产作为短期刺激政策。(来源:界面新闻)

文章来源:界面新闻

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