买房要冷静,“起点”不同选房的方向也不一样

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买房要冷静,“起点”不同选房的方向也不一样

很多人在决定买房后就开始着手挑房选房,一时冲动就定下来了,当真正买房后又开始后悔。其实出现这样现象的主要原因就是购房者没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。事实上,对于很多人来说,买房是大宗消费,更是人生一件大事,所以大家在买房前必须进行理性分析。

第一,房价是第一要素

不论你认不认可,房价永远是买房的第一要素。房价的涨跌,高低决定购房者的买房时机和房子选择。因此,对于刚需尤其是资金缺乏的购房者来说,买房之前应该根据自身的实际收入以及存款来决定价格范畴。一般而言,商业贷款房贷月供不能低于个人收入的40%或家庭收入的30%。

第二,购房尽量一步到位

尽管当前贷款新政放宽了二套房认定标准,但是房价没有绝对下跌之前或者房价依然涨声一片之时,一步到位买房依然是最佳选择。首选,一步到位可以省去日后换房风险;其次一步到位生活更有品质;最后,一步到位仅是首付的区别,月供相差无几。但是一步到位并非买大房,而是选择与你当前人口以及未来是否会添加人口相当的户型。一般而言,大三房适合改善需求,小三房适合首置需求。

第三,新房、二手房因人而异

买房,可以选择新房,当然也可以选择二手房。新房优点是新的配套是新的户型是新的二手房的优点是现房,配套较为完善、居住氛围较为活跃,但是二手房中那些房龄较长、房质较差的居住的舒适度也非常差。

第四,买好房

好房的规范就是同等价位上,选择性价比最高的楼盘。什么样的房子才是好房子?购房专家来看,好房子”规范是环境好、配套完善、品质高、交通方便。

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