新常态下的商业地产

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新常态下的商业地产

商业是经济形势最直观的晴雨表。目前中国经济已经进入“新常态”,直白来说就是一定时期的经济下行区间。借着黄金周刚过去,我们梳理了近年来的一些商业数据,用数据和图标,来看看所谓新常态下商业地产的真实情况。

一、零售市场在放缓

1.2011-2015年全国百家重点大型零售企业零售额增速逐年下滑

2.细分品类表现:生鲜类增长,服饰类趋平,珠宝类下降,日用品略降

3.总体销售额放缓

a.全国54个重点城市173家典型购物中心与百货2015年合计销售额3248亿元,同比2014年-0.5%。其中增长超过30%有8个项目,增长最多+63.6%;下降超过-30%有7个项目,最多下降-29.1%

b.购物中心与传统百货店比较,购物中心整体呈上升趋势,上升项目57个,平均上升12.5%;而百货店下降项目76个,平均下降约10%。

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