恒信集团董事长张玉强关于疫情下区域性龙头房企如何应对竞争的演讲

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恒信集团董事长张玉强关于疫情下区域性龙头房企如何应对竞争的演讲

原标题:恒信集团董事长张玉强关于疫情下区域性龙头房企如何应对竞争的演讲

各位专家、各位地产同仁、媒体界的朋友们:大家好。我是张玉强,来自潍坊恒信集团。很高兴能有这样一个机会和大家共同学习,共同交流,共同探讨疫情下中国房地产的竞争和发展。

2020年初,一场不期而至的疫情,不仅打乱了人们的生活,也严重影响了中国的经济。为了更好的控制疫情,国家实行了严格的防控措施,14亿中国人全部居家隔离,这样也让生产端和需求端同时跌入冰点,同时由于世界各国都采取了一些防范和自我隔离措施,让出口也受到了重创。疫情下,中国经济何去何从?什么时候能回到正常发展轨道上来?专家、学者、政界企业界纷纷做出预判,现在看来,即便是当时最乐观的估计,也稍显悲观。

经济复苏的快慢,取决于疫情控制的快慢。中国疫情能快速得到控制,企业能尽快复工,首先归功于国家的正确领导和14亿中国人民的共同努力,在这次疫情防控中,国家管控力度之大,执行力之快,人民凝聚力之强堪称伟大,充分体现了中国人民的责任担当、信心和实力。仅用了不到一个月的时间就基本控制了疫情,同时政府审时度势,及时提出了抓疫情和保生产两不误的号召和举措,政府积极帮助企业复工复产,一些省份还出现了抢人的局面。

国家当前出台了许多政策来支持企业发展,对于房地产业各级政府都非常重视,这一点从最近的市场表现也看得出来,许多城市、许多楼盘出现了热销的局面。房地产业之所以能在这一轮刺激中率先复苏,我认为有如下四个方面的原因:

第一,房地产业作为国家的支柱产业,无论是过去现在还是未来的一段时间,其重要性不可替代,房地产的复苏能最大力度的带动其他行业的复苏,从而让整个经济形势得以较快活跃起来。房地产业仍然是经济发展的稳定器。

第二,为了保经济,支持企业发展,国家采取了更为稳健的货币政策。大量的资金流向社会,势必引起购买力的提升,和大宗商品价格的上涨。而房地产作为普通居民最大的投资,是居民财富保值增值的最重要方式。

第三,从九八年房改至今,房地产作为人人可投资、人人可参与的“通用货币”,其具备的金融属性是其他产业产品所不具备的,其流动性强,覆盖面广,稳健长远,二十一世纪中国经济高速发展的二十年证明,中国老百姓买房子是最稳健的投资,其他任何行业都无可比拟。

第四,疫情期间,大家对居住有了更深的思考,对房子有了更明确的认识。许多人想通过疫情后购买品质更高,配套更全、服务更好的小区,功能更完善的住宅来满足自己对美好生活的向往。这对我们而言是莫大的机遇,今年,恒信紧跟时代潮流提出“完整社区,健康住宅”的理念、打造疫情后全新乐生活的概念。

综上四点,相信接下来房地产一定会有更好的表现。

当然,说房地产会有更好的表现,并不能简单的认为接下来行业将会高歌猛进,阳光雨露,歌舞升平。国家对房地产业“房住不炒”的总基调没有改变。相信随着房地产行业的复苏,以及疫情过后经济全面复苏向好后,现有的针对房地产行业的刺激政策会逐步退出,不排除进一步对房地产进行严控的可能。同时,复苏也总会有个过程,还会有早春寒,在复苏的道路上,我们还会历经很多困难,望各位业界同仁认真对待,不要倒在复苏的路上。

当前全国房地产一盘棋。一线房企和地方龙头房企有了面对面竞争的机会。高速发展的中国经济,也赋予了竞争更多的内涵,竞争不仅是超越和战胜对手,更多的是企业在竞争中谋求自身的发展和提升。竞争需要实力和勇气,更需要智慧和情怀,当前的竞争也不再是一对一的竞争,而是多头竞争、全方位竞争,合作也成为竞争的一种新形势。

恒信集团作为山东的企业,也非常欢迎全国各地的优秀房企,共耕一方热土,相互学习、优势互补,共谋发展。当前有很多房地产企业能够顺应时代的发展,响应国家的号召,积极进行转方式调结构,投身新产业的发展,比如说新能源汽车、现代农业等,实现多业态发展,这也是时代发展的需求,企业做大之后,会有更多的方式和渠道,回报国家和社会。

朋友们,我们应该感谢这个伟大的时代,这是一个高速发展的时代,这是一个公平公正的时代,生活在伟大祖国伟大时代的中国人民,人人享有出彩的机会,人人享有梦想成真的机会,人人拥有与祖国同发展共命运的机会!当我上小学时,我的语文老师对我的人生寄语是:海阔凭鱼跃,天高任鸟飞。我想,现在就是理想中的时代,这个时代让许多人通过奋斗实现了梦想和幸福,圆满了人生价值,还有什么能比这更让人高兴和自豪的?

同时,我们也应感谢这个伟大的行业,房地产行业也承载着万千家庭的梦想,让中国人通过这个行业走向富裕,走向成功,实现财务自由,房地产行业的蓬勃发展,承载着人民群众 对美好生活的向往。如此伟大的一个行业,值得我们终生为之奋斗!新的一年,让我们共同用汗水浇灌收获,以实干笃定前行!最后,祝各位事业有成,身体健康!谢谢大家!

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