9.46亿!北辰环内三地上新地 住宅起始楼面价9千+

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9.46亿!北辰环内三地上新地 住宅起始楼面价9千+

3月19日,天津土地交易中心网站公示了北辰三宗地。包括津北辰光(挂)2020-002号、津北辰光(挂)2020-003号和津北辰光(挂)2020-004号。

其中津北辰光(挂)2020-003号和津北辰光(挂)2020-004号两宗地合并出让。

三宗地块计划将于4月17日下午出让。

津北辰光(挂)2020-002号

该宗地位于北辰区光荣道与辰通路交口西北侧,其四至为:东至辰通路,南至规划养老院用地,西至现状建筑,北至龙武道。

出让土地面积17548.6平方米,规划用地性质为住宅用地,规划用地面积17548.8平方米,容积率不大于2,绿地率不小于40%,建筑密度不大于30%。

土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

起始总价3.36亿元,折合楼面价9573元/平米,设置最高限价为4.36亿元,折合楼面价12423元/平米,当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。

竞报自持租赁住房建筑面积上限为30000平方米,竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

津北辰光(挂)2020-003和004号

上述挂牌的津北辰光(挂)2020-003号、津北辰光(挂)2020-004号两宗地块均位于北辰区光荣道与辰通路交口东北侧。

其中,津北辰光(挂)2020-003号地块四至为:东至现状建筑,南至规划商业用地,西至辰通路,北至规划消防用地。

土地面积30146.2平方米,土地用途为城镇住宅、商服、科教,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。

两宗地块合并出让起始总价61000万元,其中:津北辰光(挂)2020-003号地块出让起始价51500万元、津北辰光(挂)2020-004号地块出让起始价9500万元。

住宅部分折合楼面价9926元/平米,设置最高限价为78000万元,住宅部分折合楼面价13203元/平米。

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